Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 5+kk s podlahovou plochou 190 m², situovaný v 11. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Zahálka v pražských Modřanech s panoramatickými výhledy na golfové hřiště, Vltavu a okolní zeleň. Součástí nabídky jsou dvě terasy o celkové výměře přes 50 m², dvě parkovací stání v podzemních garážích a sklep.Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o ploše téměř 56 m², který nabízí dostatek místa pro reprezentativní obývací část i prostornou kuchyni s jídelnou. Byt je připraven k instalaci kuchyňské linky včetně ostrůvku, což budoucímu majiteli umožňuje realizovat interiér přesně podle vlastních představ. Velkoformátová okna zajišťují dostatek denního světla a plynule propojují interiér s venkovní terasou.Hlavní terasa o výměře přibližně 44 m² navazuje na obývací pokoj i hlavní ložnici. Je orientována převážně na západ s krásnými výhledy na golfové hřiště, řeku Vltavu a okolní zeleň, částečně také na sever, a poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, jídelní část i relaxační zónu. Druhá terasa o výměře přibližně 10 m² je přístupná ze dvou pokojů v zadní části bytu a nabízí příjemné soukromí s otevřenými výhledy do okolí. Dispozice je navržena s důrazem na komfort rodinného bydlení a přirozeně odděluje hlavní ložnici od ostatních pokojů. Master bedroom disponuje vlastní koupelnou, zatímco z centrální chodby je přístupná hlavní koupelna s vanou a samostatná toaleta. Součástí bytu je dále praktická technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku a další samostatná místnost s připravenými rozvody, kterou lze dokončit například jako druhou koupelnu nebo využít dle vlastních potřeb.Standard bytu tvoří dřevěné podlahy, velkoformátová keramická dlažba, bezfalcové interiérové dveře, řízené větrání s rekuperací a elektrické podlahové vytápění v koupelnách. K bytu náleží sklep a dvě komfortní parkovací stání v podzemních garážích s přímým přístupem výtahem až k bytu.Projekt Zahálka se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Modřan, v bezprostřední blízkosti golfového hřiště, Vltavy a rozsáhlých zelených ploch. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra Prahy díky tramvajovým i autobusovým spojům. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, sportoviště, cyklostezky i možnosti volnočasových aktivit. Výhodou je také rychlé napojení na Pražský okruh.