Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o výměře 49 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v širším centru Brna na ulici Francouzská.

Videoprohlídka - https://youtu.be/duU51px5FSE

Byt je součástí menšího bytového domu ve vnitrobloku, ve kterém jsou pouze tři bytové jednotky. Na každém patře se nachází pouze jeden byt, což zajišťuje vysokou míru soukromí a klidu. Díky umístění mimo hlavní ulici je bydlení příjemně oddělené od ruchu města, centrum Brna je přitom velmi dobře dostupné pěšky i MHD.

Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Před dvěma lety byly realizovány nové stěny, podlahy, toaleta a další stavební úpravy. Byt jsme rekonstruovali pro vlastní bydlení, proto jsme kladli důraz na kvalitní materiály, provedení, praktické detaily a maximum úložného prostoru.

Interiér je řešen v moderním stylu a součástí vybavení jsou také chytrá světla Philips Hue. Kuchyňská linka je čtyři roky stará a je vybavena spotřebiči značek Gorenje a Bosch, včetně indukční varné desky.

Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi.

V domě není centrální vytápění – každý byt má vlastní vytápění a teplotu si tak reguluje samostatně. V tomto bytě je vytápění řízeno chytrým termostatem Netatmo se vzdálenou správou přes mobilní aplikaci.

Byt je orientovaný na jihozápad, díky čemuž nabízí příjemné přirozené světlo zejména v odpoledních a večerních hodinách.

Před třemi lety prošel dům částečným zateplením a výměnou vstupních dveří. Společenství vlastníků jednotek není zadlužené. Aktuální průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě D.

K bytu nenáleží sklep, je však možné využívat prostor před bytem na daném patře, obdobně jako u ostatních bytů v domě.

Obyvatelé domu mají zároveň možnost využívat zahrádku ve vnitrobloku, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Zahrada není součástí vlastnictví prodávaného bytu.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Kombinuje klidné bydlení v malém domě, moderně zrekonstruovaný interiér a výbornou dostupnost centra města.

Cena: 6 499 900 Kč

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly.