K prodeji nabízíme byt o dispozici 3+1 s balkonem a sklepem, nacházející se ve vyhledávané lokalitě Brno Židenice, na ulici Krásného. Tento byt zaujme především svou praktickou dispozicí, zdařilou rekonstrukcí, dostatkem úložných prostor a velmi dobrou dostupností do centra města. Velkou výhodou je také balkon orientovaný do klidné části se vzrostlou zelení, který poskytuje dostatek soukromí pro každodenní relaxaci.Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu.DISPOZICECelková plocha bytu činí 55 m², k bytu dále náleží balkon o velikosti cca 5 m² a sklep o velikosti 5 m², který poskytuje praktický úložný prostor.Dispozice bytu je velmi dobře řešena a nabízí oddělení denní a klidové části. Byt se skládá z:- předsíně s vestavěnými skříněmi a dostatkem úložného prostoru- samostatné toalety- samostatné koupelny- oddělené kuchyně s moderní kuchyňskou linkou- obývacího pokoje, který tvoří centrální část bytu- ložnice se vstupem na balkon- dětského pokojeVelkým benefitem je balkon, který díky vzrostlé zeleni poskytuje příjemné soukromí a zároveň dostatek prostoru pro posezení, například pro stůl a dvě židle.Vestavěné skříně se nachází v předsíni, ložnici i dětském pokoji, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení.TECHNICKÝ STAVByt prošel rekonstrukcí, která byla realizována postupně.Kuchyňská linka na míru byla instalována přibližně před 1,5 rokem a je vybavena vestavěnými spotřebiči:- elektrická trouba- indukční varná deska- digestoř- mikrovlnná troubaElektroinstalace, podlahy, interiérové dveře a koupelna byly rekonstruovány přibližně před 6-7 lety. Toaleta je samostatná a rovněž ve velmi dobrém stavu.Byt má plastová okna, která zajišťují dobrou tepelnou i zvukovou izolaci.Bytový dům je vybaven výtahem.Fond oprav činí pouze 700 Kč měsíčně, což představuje velmi příznivé provozní náklady.INŽENÝRSKÉ SÍTĚByt je napojen na veškeré standardní inženýrské sítě:- elektřina- dálkové vytápění- dálkový ohřev vody- plyn je přiveden do bytového domu (aktuálně odpojen, možnost opětovného připojení)Tyto parametry zajišťují komfortní a bezstarostné užívání bytu.BENEFITY- dispozice 3+1 s praktickým rozdělením místností- balkon cca 5 m² se soukromím a výhledem do zeleně- sklep 5 m²- bytový dům s výtahem- částečná rekonstrukce bytu- vestavěné skříně ve více místnostech- nízký fond oprav 700 Kč měsíčně- plastová okna- možnost parkování v rezidentních zónách v okolí domu- vhodné jak pro vlastní bydlení, tak investiciParkování je možné v rezidentních zónách C, které jsou určeny pro rezidenty a abonenty. Rezidenti mají možnost získat parkovací oprávnění za zvýhodněných podmínek, což umožňuje parkování přímo v okolí bytového dom