Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme výjimečný, prosluněný byt o dispozici 3+kk s šatnou a celkové výměře 84 m², nacházející se v oblíbené lokalitě Brno – Židenice na ulici Lišeňská.Pokud hledáte domov, který kombinuje dostatek prostoru, klid, zeleň a zároveň skvělou dostupnost do centra, právě jste ho možná našli. Tento světlý a vzdušný byt se nachází jako jediný ve 4. patře menšího cihlového domu, což vám zajistí nejen soukromí, ale i ničím nerušené bydlení.Byt prošel pečlivou a vkusnou rekonstrukcí, díky které působí moderně, čistě a zároveň velmi útulně. Byla zde provedena kompletní elektroinstalace, nová koupelna i dlažba v kuchyni. Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře 4. třídy, které zvyšují komfort i pocit bezpečí.To, co dělá tento byt opravdu výjimečným, je jeho orientace – všechna okna směřují na jih do klidného dvora plného zeleně. Díky tomu je byt krásně prosvětlený po celý den a nabízí příjemnou, klidnou atmosféru, kterou si zamilujete hned při první návštěvě. Tři samostatné pokoje poskytují dostatek prostoru pro rodinu, ale i ideální zázemí pro práci z domova. Praktická šatna pak elegantně řeší úložné prostory bez nutnosti kompromisů.V letních měsících oceníte klimatizaci Toshiba nejvyšší řady Daiseikai ve dvou pokojích, která zajistí maximální komfort i během horkých dnů.Velkým benefitem této nemovitosti jsou dva balkony a vlastní zahrádka – ideální kombinace pro chvíle odpočinku, ranní kávu nebo večerní relax. Získáváte tak jedinečný pocit bydlení téměř v přírodě, a přitom stále v dosahu centra města.Byt je součástí menšího cihlového domu s plastovými okny, přičemž v plánu je také revitalizace fasády, která celému domu dodá nový a modernější vzhled.Dispozice bytu je velmi praktická (metry jsou přibližné): obývací pokoj s kuchyní o velikosti 25,8 m² s přístupem na balkon (1,9 m²), ložnice o velikosti 18 m² rovněž s balkonem (1,9 m²), druhý pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna o velikosti 10,5 m², dále prostorná předsíň (14 m²), samostatná šatna (5,1 m²), koupelna s rohovou vanou (2,4 m²), samostatné WC (0,7 m²) a sklep o velikosti 5 m².Lokalita Brno-Židenice nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti. Tramvajová zastávka se nachází přímo u domu a do centra města, na hlavní nádraží, se dostanete přibližně za 12 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i další služby.Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a pohodlné bydlení bez kompromisů.Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rád vás tímto bytem osobně provedu.