Nabízím k prodeji udržovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 o užitné ploše 61 m², součástí plochy je zasklená lodžie, situovaný ve 2. podlaží cihlového domu v klidné části města Hranice.Velkou výhodou bytu jsou příjemné výhledy na rybník Kuchyňka, byt má vlastní moderní plynový kondenzační kotel Junkers, který umožňuje efektivní regulaci nákladů na vytápění a ohřev vody. Další výhodou je dostupnost parkování ihned u domu a blízká dostupnost na autobusové, vlakové nádraží nebo do centra města.Z domu se dále dostanete zadním východem do vnitrobloku, který je plný vzrostlých stromů a nabízí také hřiště pro děti.Byt je ve velmi dobrém stavu a je průběžně udržován. Byt je ihned obyvatelný bez nutnosti větších investic, zároveň nabízí možnost modernizace dle vlastních představ.K bytu náleží prostorný sklep (6 m²) a podíl na velkých společných prostorech – půda (např. vhodná pro věšení prádla), další úložné prostory, dílna.Dům je v dobrém technickém stavu (PENB E), bez dluhů a s fungujícím hospodařením s pouze 6 bytovými jednotkami, což zajišťuje větší soukromí. V posledních letech byla provedena rekonstrukce čelní fasády, klempířských prvků a výmalba společných prostor. V současnosti nejsou plánovány žádné větší investice.Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.K dispozici dle dohody.