Hledáte komfortní a prostorné bydlení pro svou rodinu v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Nabízíme k prodeji samostatně stojící cihlový rodinný dům na atraktivní adrese v ulici Školní v obci Veltruby (okres Kolín).Hlavní přednosti domu:• Poctivá stavba a prostornost: Vícepatrový cihlový dům nabízející dostatek místa i pro větší či vícegenerační rodinu.• Obývací pokoj s krbem: Útulný centrální obytný prostor s hřejivou atmosférou díky krbu.• Balkóny a výhledy: Dům disponuje balkóny v patrech, které nabízejí příjemné posazení s výhledem do zeleně a okolí.• Komfortní zázemí: K dispozici jsou moderně obložené koupelny (s rohovými vanami) a WC (Geberit) v každém patře.• Oplocená zahrada: Pozemek se zděným a kovaným plotem, vzrostlými stromy a prostorem pro dětské hřiště či zahradní posazení.• Suterén / Garáž / Sklad: Ve spodní části domu se nachází praktické technické a skladovací zázemí (místo na palivové dříví, dílnu či uskladnění sezónních věcí) o velkorysé ploše 78 m².Dispozice a parametry:• Typ objektu: Cihlový rodinný dům• Dispozice: 5+1• Užitná plocha obytná: cca 156 m²• Plocha pozemku: 480 m²• Vytápění: krb / kotel na tuhá paliva / ohřev vody bojlerem• Inženýrské sítě: Vodovod a vlastní studna, kanalizace, elektřinaLokalita a občanská vybavenost:Lokalita v ulici Školní nabízí ideální spojení klidného vesnického života a skvělé dostupnosti:• Obec Veltruby: Nabízí základní občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ přímo v sousedství, potraviny, poštu, dětská hřiště, sportoviště).• Skvělá doprava: Vynikající dopravní spojení do Kolína (pouze cca 5 minut autem / vlakem / busy PID) i rychlé napojení na dálnici D11 směrem na Prahu.• Příroda v okolí: V blízkosti se nachází Lužní lesy, říčka Černávka a řeka Labe s cyklostezkami ideálními pro rodinné výlety, cyklistiku a procházky.ev.č.: 353 (0291)Právní servis v cenětřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcezastavěná plocha (m²): 78užitná plocha (m²): 156číslo podlaží v objektu: 2počet podlaží objektu: 3celková podlahová plocha (m²): 234