Hledáte komfortní a prostorné bydlení pro svou rodinu v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Nabízíme k prodeji samostatně stojící cihlový rodinný dům na atraktivní adrese v ulici Školní v obci Veltruby (okres Kolín).

Hlavní přednosti domu:

• Poctivá stavba a prostornost: Vícepatrový cihlový dům nabízející dostatek místa i pro větší či vícegenerační rodinu.

• Obývací pokoj s krbem: Útulný centrální obytný prostor s hřejivou atmosférou díky krbu.

• Balkóny a výhledy: Dům disponuje balkóny v patrech, které nabízejí příjemné posezení s výhledem do zeleně a okolí.

• Komfortní zázemí: K dispozici jsou moderně obložené koupelny (s rohovými vanami) a WC (Geberit) v každém patře.

• Oplocená zahrada: Pozemek se zděným a kovaným plotem, vzrostlými stromy a prostorem pro dětské hřiště či zahradní posazení.

• Suterén / Garáž / Sklad: Ve spodní části domu se nachází praktické technické a skladovací zázemí (místo na palivové dříví, dílnu či uskladnění sezónních věcí) o velkorysé ploše 78 m².

Dispozice a parametry:

• Typ objektu: Cihlový rodinný dům

• Dispozice: 5+1

• Užitná plocha obytná: cca 156 m²

• Plocha pozemku: 480 m²

• Vytápění: krb / kotel na tuhá paliva / ohřev vody bojlerem

• Inženýrské sítě: Vodovod a vlastní studna, kanalizace, elektřina

Lokalita a občanská vybavenost:

Lokalita v ulici Školní nabízí ideální spojení klidného vesnického života a skvělé dostupnosti:

• Obec Veltruby: Nabízí základní občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ přímo v sousedství, potraviny, poštu, dětská hřiště, sportoviště).

• Skvělá doprava: Vynikající dopravní spojení do Kolína (pouze cca 5 minut autem / vlakem / busy PID) i rychlé napojení na dálnici D11 směrem na Prahu.

• Příroda v okolí: V blízkosti se nachází Lužní lesy, říčka Černávka a řeka Labe s cyklostezkami ideálními pro rodinné výlety, cyklistiku a procházky.

ev.č.: 353 (0291)

Právní servis v ceně

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Řadový

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 78

užitná plocha (m²): 156

plocha parcely (m²): 556

počet podlaží objektu: 3

celková podlahová plocha (m²): 234