Prodej mezonetového bytu 5+1, 165 m², terasa 20 m² České Budějovice Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný mezonetový byt 5+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše přibližně 165 m², s velkou terasou o výměře 20 m² a sklepem o velikosti 8 m². Byt se nachází ve 4. a 5. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Komenského v Českých Budějovicích, jen několik minut od centra města. Nemovitost je v současné době v původním (30 let), udržovaném stavu a je určena především k rekonstrukci a modernizaci. Právě díky své nadstandardní velikosti, netradiční mezonetové dispozici, terase a charakteristickým dřevěným prvkům krovu nabízí mimořádný potenciál pro vytvoření moderního a reprezentativního bydlení v širším centru Českých Budějovic. Byt vznikl vestavbou do původního půdního prostoru a je rozložen do dvou podlaží. Spodní podlaží tvoří vstupní hala se schodištěm do horního patra, velkorysý obytný prostor, kuchyně s kuchyňskou linkou a jídelnou, samostatný pokoj, koupelna s vanou a samostatná toaleta s prostorem pro pračku a sušičku a prostorná šatna. Interiér doplňují původní přiznané dřevěné konstrukční prvky, které dávají bytu osobitý podkrovní charakter. Horní podlaží nabízí další obytné místnosti vhodné například jako ložnice, pracovna nebo šatna, druhou koupelnu se sprchovým koutem a WC a zejména přístup na prostornou terasu o výměře 20 m². Terasa poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, relaxaci i zeleň a představuje jednu z největších předností této nemovitosti. Celková dispozice bytu umožňuje při rekonstrukci řadu variant. Současné uspořádání lze zachovat jako komfortní rodinný byt 5+1, případně prostor otevřít a vytvořit velkorysou denní část s propojeným obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní. Horní podlaží se nabízí jako soukromá klidová zóna s ložnicemi a zázemím. Součástí bytu jsou plastová a dřevěná střešní okna, zděné bytové jádro a rozvody elektřiny provedené v mědi. Vytápění je v současnosti řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem. V rámci rekonstrukce se tak nabízí také možnost modernizace technického řešení bytu a zvýšení jeho energetického komfortu. Současná roční spotřeba elektřiny činí cca 12 MWh a spotřeba vody pro 4 člennou rodinu činí cca 170 m3. K bytu náleží sklep o výměře přibližně 8 m². V domě je možné využívat společnou kolárnu a obyvatelé mají k dispozici také prostornou udržovanou zahradu ve vnitrobloku. Velkou předností je samotná lokalita. Byt se nachází v širším centru Českých Budějovic s velmi dobrou dostupností historického centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, obchody, služby, zdravotnická zařízení, nemocnice i zastávky MHD. Tato nemovitost je vhodná především pro zájemce, kteří nehledají běžný byt, ale prostorné městské bydlení s charakterem a možností vytvořit si interiér zcela podle vlastních představ. Při citlivě navržené rekonstrukci může vzniknout nadstandardní mezonetový byt s velkou terasou, který svou velikostí a charakterem nabízí komfort srovnatelný s rodinným domem, avšak v bezprostřední blízkosti centra města. Fotografie vizualizací uvedené v inzerci představují možný návrh budoucího uspořádání a vzhledu interiéru po rekonstrukci a nejsou zobrazením současného stavu. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt představíme a ukážeme jeho skutečný potenciál.