Prodej, Byt 3+1, Jeremiášova, Olomouc

PRODEJ SLUNNÉHO BYTU 3+1 S LODŽIÍ – OLOMOUC, JEREMIÁŠOVA ULICE

Nabízím k prodeji byt 3+1 v oblíbené lokalitě Olomouc–Povel, který je ideální pro rodinné bydlení i jako zajímavá investice. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží, je orientovaný na západ, krásně prosluněný a v dobrém, udržovaném stavu. Není nutná zásadní rekonstrukce, takže může sloužit k okamžitému bydlení či pronájmu.

DISPOZICE A VÝMĚRY

Celková podlahová plocha včetně příslušenství činí 69,68 m². K bytu náleží lodžie o výměře 4,15 m² a sklepní prostor 1,40 m².

Obývací pokoj 16,19 m², pokoj 14,25 m², pokoj 12,32 m², kuchyně 11,85 m², předsíň s vestavěnou skříní 8,51 m², koupelna 2,56 m², samostatné WC 0,97 m², spíž 0,24 m² a komora/šatna 2,79 m².

K dispozici budou také AI vizualizace možného vybavení interiéru, které ukážou potenciál bytu pro moderní rodinné i studentské bydlení.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – PRONÁJEM PRO 5 STUDENTŮ

Olomouc je univerzitní město s dlouhodobou poptávkou po studentském bydlení. Praktická dispozice umožňuje využití bytu pro pronájem až pěti studentům. Při vhodně nastaveném nájemném lze předpokládat hrubý roční výnos kolem 6 %, podle kupní ceny, výše nájemného a obsazenosti. Výnos je orientační a nezahrnuje všechny provozní náklady ani daně.

LOKALITA A PARKOVÁNÍ

Výhodou je bezproblémové parkování u domu a dobrá občanská vybavenost. V okolí najdete obchody, supermarket, lékárny, školy, školky i zastávky MHD. Nedaleká lokalita Hamrys nabízí skvělé možnosti pro běh, jízdu na kole, kolečkových bruslích i procházky v přírodě. Centrum Olomouce je dobře dostupné.

MĚSÍČNÍ NÁKLADY

Poplatky spojené s užíváním bytu činí 4 630 Kč měsíčně, plus zálohy na elektřinu a plyn dle spotřeby.

Byt vhodný pro rodinu i investora, který hledá nemovitost s potenciálem pravidelného příjmu.

Zaujala vás nabídka? Ráda vám byt osobně představím.