Hledáte byt ve výjimečné lokalitě s velkým potenciálem a možností úprav dle vlastních představ?Nenechejte si ujít tuto nabídku bytu v jedné z nejžádanějších lokalit Ostravy, kde ceny nemovitostí stabilně rostou a nabídka je zde velmi omezená!Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové výměře 61m² na Nezvalově náměstí v Ostravě - Porubě. Tento byt v osobním vlastnictví se nachází v nízké cihlové zástavbě ve 3. nadzemním podlaží z celkových 6.Byt je v původním stavu, určen k rekonstrukci podle představ budoucího majitele. Dispozičně je byt řešen dvěma velkými pokoji, širokou vstupní chodbou, prostornou kuchyní, dvěma komorami, koupelnou a samostatným WC. Velkým benefitem je možnost změny dispozice a přizpůsobení bytu vlastním potřebám. V pokojích jsou parkety, na chodbě a v kuchyni lino, pod kterým je betonová podlaha. Kuchyň je zcela původní ale nabízí příjemný prostor pro rekonstrukci. Elektroinstalace v bytě je již v mědi.Bytový dům je v dobré kondici, po revitalizaci. V domě se nachází také kočárkárna. Ke každému bytu náleží zděná sklepní kóje.Fond oprav činí 1.183,- Kč. Celková měsíční platba záloh je momentálně 5.428,- Kč.Tato nemovitost se nachází v klidné části Poruby, obklopená zelení a zároveň s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází porubská Hlavní třída s veškerou občanskou vybaveností, restauracemi a obchody. Zároveň zde naleznete školy, školky, obchody (Albert, Hruška) a zastávky MHD (Nezvalovo náměstí), lékárna, pošta atd.Hlavní výhody bytu?✅ Jedna z nejlepších adres v celé Ostravě✅ Možnost rekonstrukce a úpravy dispozice dle vlastních potřeb✅ Bezbariérový přístup✅ Nízká cihlová zástavba✅ Udržovaný a čistý dům po revitalizaci✅ Výborná občanská vybavenost – obchody (Albert, Hruška), lékárna, škola, školka, restauracePokud máte zájem o bližší informace a prohlídku této nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat.O financování nemovitosti se postará naše finanční oddělení.Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.ev.č.: 5821třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Smíšenástav objektu: Před rekonstrukcíužitná plocha (m²): 61číslo podlaží v objektu: 3počet podlaží objektu: 6celková podlahová plocha (m²): 63