Prodej bytu 1+1 / 2+kk, Pardubice – Polabiny, ul. LonkovaNabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+1, v praxi řešenou jako 2+kk, o celkové ploše cca 46 m², nacházející se v 7. patře panelového domu v oblíbené lokalitě Pardubice – Polabiny, ulice Lonkova.Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad, vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu.Součástí inzerce jsou také vizualizace, které slouží pro lepší představu možného budoucího stavu bytu po rekonstrukci a pomáhají zájemcům s představivostí.Byt představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního dlouhodobého pronájmu. Lokalita Polabin je dlouhodobě vyhledávaná díky kompletní občanské vybavenosti, dobré dostupnosti centra města, blízkosti Univerzity Pardubice a vysoké poptávce po nájemním bydlení.Investiční potenciál:• předpokládané nájemné po úpravách / rekonstrukci: cca 14 000–16 000 Kč / měsíc• roční výnos z nájmu: cca 168 000–192 000 Kč• při kupní ceně kolem 4,18 mil. Kč se jedná o hrubý výnos přibližně 4–4,5 % ročně,s možností dalšího navýšení hodnoty bytu po rekonstrukciDoporučujeme osobní prohlídku – zajímavá příležitost v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou.