Byt 4+kk, 101 m² se třemi balkony a krytým garážovým stáním

Nadstandardní rodinné bydlení 4+kk, 101 m² se třemi balkony a krytým stáním — Labský Palouk, Pardubice

Najít byt, který spojuje velkorysý prostor, klid a bezprostřední blízkost řeky, je na pardubickém trhu vzácné. Bytová jednotka č. 501 v projektu Labský Palouk přesně tohle nabízí — a navíc s vlastním krytým parkovacím stáním v garážích pod domem v ceně. Je ideální volbou pro rodiny i firemní klientelu, které hledají reprezentativní zázemí s rychlou dostupností do centra a zároveň klid stranou městského ruchu.

LOKALITA: KLID U ŘEKY LABE BEZ PRŮJEZDNÉ DOPRAVY

Bytový dům stojí v klidné slepé ulici přímo u řeky Labe, kterou tvoří pouze tři bytové domy. Protože ulice nikam neústí, neprojíždí tudy žádná tranzitní doprava — okolí je tiché, bezpečné a nabízí soukromí, které jinde v dosahu centra nenajdete. Řeka slouží jako přirozená relaxační zóna hned za prahem domu.

Dostupnost:

• MHD — 2 min chůze

• obchod a škola — do 5 min chůze

• centrum — 10 min autem

DISPOZICE 4+kk: 101 m² PROMYŠLENÉHO PROSTORU

Byt se nachází v 5. podlaží s výtahem, v roce 2018 prošel kompletní rekonstrukcí. Čistá podlahová plocha činí 101,02 m² a interiér je logicky rozdělen na společenskou a klidovou část.

• Obývací pokoj s kuch. koutem — 34,44 m²

• Pokoj I — 13,92 m² (ložnice / pracovna)

• Pokoj II — 15,53 m² (dětský / hostinský)

• Pokoj III — 17,59 m² (hlavní ložnice)

• Chodba — 10,99 m²

• Koupelna — 4,50 m²

• Samostatné WC — 1,5 m²

• Technická místnost — 2,5 m²

BALKONY, KRYTÉ STÁNÍ A SKLEP

K bytu náleží tři samostatné balkony o celkové výměře 17,66 m² (2× 7,79 m² a 1× 2,08 m²), přístupné z obytných místností. Do podlahové plochy bytu se nezapočítávají.

Kryté parkovací stání v garážích pod domem je součástí kupní ceny — auto máte vždy bezpečně zaparkované a chráněné před počasím. Součástí vlastnictví je i sklepní box BP 01 o výměře 3,20 m² v 1. podzemním podlaží.

PRAKTICKÉ PARAMETRY

• Klimatizace — vlastní jednotka v každé místnosti

• Stav — kompletní rekonstrukce 2018

• Parkování — kryté garážové stání v ceně

• PENB — B

• Cena — 12 490 000 Kč

SHRNUTÍ

• 4+kk v 5. podlaží s výtahem, 101,02 m²

• Rekonstrukce 2018, klimatizace v každé místnosti

• Labský Palouk přímo u řeky Labe, slepá ulice bez tranzitu

• Tři balkony (17,66 m²)

• Kryté garážové stání v ceně

• Sklepní box 3,20 m²

Hledáte-li prostorné bydlení na jedné z klidnějších a žádanějších adres v Pardubicích, rádi Vám poskytneme kompletní dokumentaci a domluvíme termín privátní prohlídky. Byty v této lokalitě se na trhu nedrží dlouho — ozvěte se ještě dnes.