Prodej bytu 1+1 52,3 m² Dovolujeme si vám představit příjemný byt 1+1 v oblíbené pardubické lokalitě Dubina, v ulici Jana Zajíce. Byt nabízí 40,8 m² obytného zázemí, které doplňuje prostorná komora o výměře 10,1 m² a sklepní kóje 1,4 m². Nemovitost je zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Byt se nachází ve 3. NP panelového domu s výtahem. V letech 2021–2022 prošel kompletní rekonstrukcí včetně kuchyně, koupelny, podlah a interiérových dveří. Je v dobrém stavu a připravený k bydlení bez větších úprav. Díky jihozápadní orientaci oken si zde užijete dostatek denního světla i odpoledního slunce. Dispozici tvoří samostatná kuchyň o výměře 13,1 m², pokoj o velikosti 18,8 m², předsíň a koupelna s WC. Výraznou předností je velká komora na chodbě, která poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění sezonních věcí, sportovního vybavení i dalších potřeb domácnosti. K dispozici je také sklepní kóje a společná kolárna. Klíčové parametry a vybavení: • Dispozice: 1+1 • Výměra bytu: 40,8 m² + komora 10,1 m² + sklep 1,4 m². Celkem tedy 52,3 m² • Podlaží: 3. NP v domě s výtahem • Orientace oken: jihozápad • Rekonstrukce bytu: r. 2021 • Zateplení celého bytového domu: r. 2024 • Rekonstrukce výtahů a obnova kamerového systému: r. 2026 • Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná. • Možnost využití společné kolárny. Bytový dům je průběžně modernizovaný a SVJ o něj pečlivě pečuje. Nové zateplení, rekonstruované výtahy i obnovený kamerový systém přispívají ke komfortu bydlení a dobrému stavu společných prostor. Měsíční náklady: Platby SVJ včetně služeb, vody, tepla a fondu oprav: 4 500 Kč. Elektřina v bytě: 1 000 Kč. Lokalita a občanská vybavenost: Dubina nabízí příjemnou kombinaci dostupných služeb a blízkosti přírody. V okolí najdete supermarkety Penny, Albert a Lidl, školku, školu i dětská hřiště. Pro sport a odpočinek můžete využít nedaleké cyklostezky a Spojilský les. Výhodou je také dobré dopravní napojení na severovýchodní obchvat na dálnici ve směru na Prahu či Hradec Králové. Pokud hledáte příjemné bydlení nebo byt pro dlouhodobý pronájem, tato nabídka stojí za vaši pozornost. Cena: 5 940 000 Kč vč. právního servisu. Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás. Šárka Mikulová & Markéta Slaninová