PROSTORNÝ KOMPLETNĚ ZAŘÍZENÝ BYT 2+kk o 50 m² + lodžie 9 m², garážové stání a komora, Praha 4 - Modřany

Hledáte byt, který nabídne prostor, klid, posezení na slunné lodžii, parkování a blízkost MHD? Pak vás zaujme tato výjimečná nabídka moderního bytu po zdařilé rekonstrukci bytu 1+kk s architektkou od přímého majitele. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží (ze 7) moderního cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v ulici Pískařská, Praha 4 – Modřany. Součástí prodeje je také komora a kryté garážové stání přímo v domě.

Dominantou bytu je velkorysý a slunný obývací prostor s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa nejen pro pohodlné bydlení, ale i pracovní kout a jídelní část. Byt se dále skládá z ložnice, koupelny s WC, předsíně a komory (2 m²). V celém bytě je instalován vestavěný nábytek na míru od truhláře zahrnující kuchyň včetně vestavěných spotřebičů (lednice s mrazákem, mikrovlnka, trouba, varná deska, digestoř, myčka), TV nábytek s knihovnou, 2 vestavěné šatní skříně s osvětlením (ložnice i předsíň), vestavěná manželská postel s velkým úložným prostorem. Součástí bytu jsou i stropní svítidla a garnyže. Na byt navazuje prostorná lodžie o výměře 9 m², která se stává přirozeným pokračováním obytného prostorou. Je ideálním místem pro ranní kávu, večerní posezení, relaxaci nebo pěstování květin a zeleně. V teplých měsících nabízí pěkné rozšíření bydlení.

Byt je orientován na jih s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku se zelení, což zajištuje dostatek denního světla po celý den.

Velkým benefitem je kryté garážové stání v přízemí domu. Vjezd do garáže je řešen moderním systémem pomocí čipu nebo rozpoznání SPZ vozidla. Samotný vstup do domu umožňuje kromě standardního přístupu také odemykání prostřednictvím rozpoznání obličeje. Obyvatelé domu mají dále k dispozici kolárnu a kočárkárnu.

Lokalita patří mezi největší přednosti této nabídky. Dům se nachází v klidné části Modřan v blízkosti Vltavy a oblíbené cyklostezky. Okolí nabízí ideální podmínky pro sport, běh, cyklistiku, procházky i odpočinek u vody. V docházkové vzdálenosti najdete obchod s potravinami, restaurace, kavárny, školy, školky i další občanskou vybavenost. Modřany patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy. Nové rezidenční projekty i revitalizace veřejného prostoru zvyšují atraktivitu lokality a podporují růst hodnoty nemovitostí. Tramvajové i autobusové zastávky jsou jen několik minut chůze od domu a do centra Prahy se pohodlně dostanete za 15 minut.

Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, má fungující SVJ bez dluhů a energetickou náročnost budovy třídy C.

Cena zahrnuje byt o podlahové ploše 50 m², lodžii 9 m², komoru, kryté garážové stání a právní servis prodeje. Zálohy na služby jsou 4.061 Kč (vč. fondu oprav) + elektřina. Byt je volný k nastěhování ihned. Smluvní dokumentace s advokátní úschovou je zajištěna od zkušeného právníka. Na bytě nevisí žádné zástavní právo, lze financovat jednoduše hypotéčním úvěrem.

PROSÍM RK O NEKONTAKTOVÁNÍ.