Sedlčany - Nechvalice

Prostorný byt 4+1 po nové rekonstrukci v Nechvalicích – ideální pro rodinu i jako investice

Rádi bychom vám nabídli k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1, který prošel novou rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Nachází se na adrese Nechvalice 56, v klidné lokalitě vhodné pro pohodlné rodinné bydlení.

Dispozice bytu nabízí čtyři samostatné pokoje, které poskytují dostatek prostoru a soukromí pro všechny členy domácnosti. Byt je tak ideální pro rodinu a jednotlivé pokoje lze využít například jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu či pokoj pro hosty.

Nemovitost zároveň představuje zajímavou investiční příležitost se dvěma možnostmi využití. Díky praktické dispozici lze byt pronajmout buď jako celek jedné rodině, nebo jednotlivé pokoje samostatně.

Při pronájmu celého bytu jedné rodině představuje předpokládaný hrubý výnos přibližně 4,08 %.

Při pronájmu jednotlivých pokojů lze při předpokládaném nájemném 8 000 Kč za pokoj dosáhnout celkového měsíčního příjmu až 32 000 Kč, tedy 384 000 Kč ročně. Při odpovídající kupní ceně představuje tento model předpokládaný hrubý výnos přibližně 7,67 %.

Nemovitost tak nabízí flexibilitu podle vašich potřeb – může sloužit jako komfortní rodinný domov, nebo jako investiční nemovitost s možností volby mezi pronájmem celého bytu a pronájmem jednotlivých pokojů.

Velkou výhodou je také občanská vybavenost přímo v obci. V Nechvalicích se nachází základní a mateřská škola, školní družina, zdravotní středisko s ordinací praktického a dětského lékaře, pošta, obchod se smíšeným zbožím, kadeřnictví, prodejna stavebnin, autoservis a truhlářské dílny. Pro každodenní život tak není nutné dojíždět za základními službami.

Nechvalice zároveň nabízí dobrou dostupnost do okolních měst a za volnočasovými aktivitami. Sedlčany jsou vzdálené přibližně 13 minut jízdy, Monínec se ski areálem cca 17 minut a Příbram přibližně 40 minut jízdy. Okolí tak nabízí možnosti pro sport, odpočinek i výlety během celého roku.

Hlavní přednosti nemovitosti:

prostorná dispozice 4+1

nová rekonstrukce

čtyři samostatné pokoje

vhodné pro rodinné bydlení

možnost okamžitého nastěhování

zajímavý investiční potenciál

možnost pronájmu celého bytu jedné rodině

možnost pronájmu jednotlivých pokojů

předpokládaný hrubý výnos při pronájmu celého bytu cca 4,08 %

potenciál nájemného při pronájmu pokojů až 32 000 Kč měsíčně

potenciální roční příjem až 384 000 Kč

předpokládaný hrubý výnos při pronájmu pokojů cca 7,67 %

kompletní základní občanská vybavenost přímo v obci

cca 13 minut do Sedlčan

cca 17 minut na Monínec

cca 40 minut do Příbrami

klidné prostředí vhodné pro bydlení

Cena je včetně provize RK.

Výhodné financování vám zdarma zajistíme.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme a poskytneme veškeré informace. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.