Nabízím k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 57,04 m², který se nachází ve vyvýšeném přízemí zatepleného domu v klidné a vyhledávané části Semil, ul. Luční.

Ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s potenciálem růstu hodnoty

✅ klidná lokalita blízko centra

✅ kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (škola, školka, Lidl, Penny, hřiště)

✅ vyvýšené přízemí – pohodlný přístup bez schodů

✅ prostřední byt – nižší náklady na vytápění

✅ dům po zateplení včetně stropů sklepa

✅ každý vchod má vlastní kotel

🔥 velký bonus: výtah v domě je možné využívat bez poplatků za jeho provoz

👉 reálná úspora měsíčních nákladů

🧱 Stav bytu:

Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu.

kvalitní kuchyň Hanák

zachovalé dřevěné parkety

👉 ideální kombinace pro vytvoření moderního bydlení přesně podle vašich představ

👉 zároveň možnost výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti

📐 Dispozice:

pokoj: 16,34 m²

pokoj: 18,81 m²

kuchyně: 9,55 m²

koupelna: 2,48 m²

WC: 0,88 m²

předsíň + spíž

🧱 sklep: 4,75 m²

kolárna/kočárkárna

výtah (využití i při stěhování)

📈 Investiční potenciál:

Nemovitost nabízí výborný poměr ceny a hodnoty.

V porovnání s většími městy v regionu zůstávají Semily cenově dostupnější, což z této nabídky dělá zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s potenciálem dalšího zhodnocení.

💰 Cena: 2 850 000 Kč

📞 Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.