Prodej bytu 2+1 52 m² náměstí Pavla Tigrida, Semily

Hledáte dostupné bydlení nebo rozumnou investici?

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 v původním stavu v cihlovém domě nacházejícím se na jedné z nejpříjemnějších a nejklidnějších adres v Semilech – Náměstí Pavla Tigrida.

🔑 ZÁKLADNÍ PARAMETRY NEMOVITOSTI

• Dispozice: 2+1 (kuchyně, obývací pokoj, 1 samostatn1 neprůchozí ložnice, chodba, koupelna, oddělené WC)

• Užitná plocha: cca 52 m² + sklep (3 m²)

• Podlaží: 2. patro v udržovaném cihlovém domě s pouhými 12 bytovými jednotkami

• Orientace: Jižní a severní (slunný byt s výhledem do klidného zadního traktu a do ulice)

• Vytápění a ohřev: CZT (dálkové teplo) + vlastní plynový průtokový ohřívač vody

• Původní umakartové jádro

💡 POPIS A PŘEDNOSTI BYTU

Byt má velmi praktické dispoziční řešení s neprůchozími pokoji. Díky velkým plastovým oknům je celý prostor krásně prosvětlený.

• Děti pod dohledem & klid: Obrovským bonusem je jižní orientace a výhled do zadního traktu domu, kde se nachází veřejné dětské hřiště. Děti tak můžete mít neustále na dohled a přitom si užívat naprostý klid bez hluku z ulice.

• Ihned k bydlení i k modernizaci: Byt je obyvatelný a nevyžaduje okamžitou rekonstrukci. V případě modernizace však představuje ideální příležitost pro realizaci vlastních představ o moderním bydlení.

• Vizualizace v galerii: V galerii fotografií naleznete možné vizualizace budoucího stavu jednotlivých místností. (V případě zájmu vám rádi zajistíme i kompletní rekonstrukci na klíč).

🏙️ LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST

Byt se nachází v klidné lokalitě s dostatkem zeleně a zároveň jen pár minut od samotného centra města. Všechen komfort máte v pohodlné docházkové vzdálenosti:

• Školy a školky: MŠ, ZŠ i Gymnázium do 5 minut chůze

• Obchody a služby: Lidl, Penny, Billa, lékárny, pošta a bankomaty

• Zdravotnictví: Poliklinika i Nemocnice Semily v těsné blízkosti

• Volný čas a příroda: Městský park Ostrov u řeky Jizery, dětská a sportovní hřiště, Kino Jitřenka a Kulturní centrum Golf

📈 VÝBORNÝ POMĚR CENY A HODNOTY

Nemovitost nabízí skvělou příležitost jak pro vlastní rodinné bydlení, tak pro investici s potenciálem dalšího zhodnocení. V porovnání s většími městy v regionu zůstávají Semily cenově výrazně dostupnější.

Aktuální stav pronájmu: Byt je v současné době pronajatý. Pro investory se tak nabízí skvělá příležitost okamžitého výnosu bez nutnosti hledat nového nájemce. Podle potřeb nového majitele je možné v nájmu pokračovat, nebo jej dle smluvních podmínek ukončit a byt využít pro vlastní bydlení.

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.