Byt 2+1 s terasou, 2 půdní místnosti, 2 koupelny, zahrada, Trutnov - K Řece

Nabízím Vám k prodeji byt 2+1 s terasou, zahradou a parkovacím stáním v Trutnově.

Parametry:

- osobní vlastnictví

- 2 půdní zrekonstruované prostory s odděleným měřením energií

- parkovací stání u domu

- terasa přístupná z bytu

- zahrada o výměře 530 m² pronajatá od Města Trutnov

Bytová jednotka 2+1 se nachází ve zděném domě při ulici Náchodská, nedaleko dálničního mostu, což může být v případě investice výhodou, přičemž by neměly být zvýšeny hlukové imise.

Benefitem bydlení na této adrese je vyhrazené parkovací stání u domu, zahrada pronajatá od města za částku 1.913,-Kč/rok, terasa přístupná z bytu s absolutním soukromím nebo např. vzdálenost ZŠ Náchodská.

Byt se nachází ve 2. NP bytového domu s fungujícím SVJ. Původně byl obýván 2 generacemi, proto je zde dvojí měření energií, půdní prostor byl předělán na obytnou místnost s kuchyní a ložnici a v mezipatře se nachází další koupelna a WC.

Plochy dle prohlášení vlastníka:

- celková plocha včetně příslušenství 111,51 m²

- kuchyň 12,15 m², pokoj 20,25 m², obývací pokoj 17,73 m², chodba 4,70 m², WC 1,54 m², koupelna 3,00 m².

- půda 20,48 m² + 16,49 m²

- sklep 12,74 m²

- koupelna s WC mimo byt 2,43 m²

Byt prošel před lety rekonstrukcí elektroinstalace, koupelny, výměnou plastových oken, podlahových krytin a dalšího.

Náklady na bydlení dle předpisu záloh činí 3.726,-Kč (zahrnuje, fond oprav, pojištění domu, zálohu na vodné, stočné, a drobné položky) plus elektřina a teplo.