Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 o celkové ploše 47,1 m² v obci Holohlavy, okres Hradec Králové.

Jednotka 11/21 se nachází v druhém nadzemním podlaží menšího cihlového bytového domu. Tento třípodlažní dům má velký potenciál. Po technické a vizuální stránce je ve výborném stavu, s pravidelnou údržbou a každoročními revizemi. Nabízený byt je součástí nové nástavby z roku 2010, kdy bylo 2. a 3. patro domu kompletně nově vystavěno. Díky tomu je byt řešen jako novostavba s moderními standardy. Budova je včetně střechy (Bramac) plně zateplena a osazena plastovými okny s izolačním dvojsklem, díky čemuž nabízí úsporné vytápění a tiché bydlení v soukromí, s nízkými provozními náklady. Bytový dům disponuje energetickým štítkem kategorie C.

Dům je vybavený společnými odkládacími prostory, kolárnou a sklepním prostorem. Bytový dům obsahuje celkem 9 bytových jednotek. Byty jsou nyní součástí nově založeného SVJ.

Dispozičně byt sestává ze dvou pokojů (15,4 a 11,3 m²), kuchyně (10,4 m²), koupelny s WC (3,7m²), komory (1,3 m²) a předsíně (5 m²). Byt je v pěkném stavu a nabízí krásný výhled na okolí. Je vybaven podlahou z PVC a keramické dlažby. Anhydritová podlaha pod PVC je krásně rovná. Koupelna je opatřena keramickým obkladem. Stropy jsou tvořeny kvalitními předpjatými panely Spiroll.

Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem. Byt disponuje Modusat jednotkou s vlastním měřením. Díky vlastním měřícím přístrojům vody a plynu odpadá starost s rozpočítáváním energií s ostatními bytovými jednotkami. Elektřina bude při prodeji převedena na kupujícího.

Přímo na střeše domu je umístěn vysílač internetového poskytovatele, což zajišťuje snadný a rychlý přístup k internetu. V domě je rovněž k dispozici satelitní příjem.

Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností. Přímo v obci Holohlavy se nachází školka, obchod, místní jídelna i nové multifunkční dětské hřiště. V 1 km vzdálených Smiřicích naleznete základní školu, poštu, lékárnu, zdravotní středisko a řadu obchodů, restaurací i kaváren.

Výhodou je skvělá dopravní dostupnost. Autem se do Hradce Králové dostanete za pouhých 15 minut. Jaroměř je vzdálená necelých 10 minut jízdy. Přímo u Holohlav můžete najet na dálnici D11, představující hlavní dopravní spojení východních Čech a Prahy. Vlakové nádraží Smiřice se nachází necelý 1 km od bytu, autobusová zastávka Holohlavy je vzdálena pouze 300 m.

Byt je v osobním vlastnictví a není zatížen žádným úvěrem / hypotékou. Prodávajícím je Mgr. Jitka Kočišová.

Aktuálně je byt pronajatý slušnému, spolehlivému podnájemníkovi, který dlouhodobě řádně hradí nájem. Ideální pro investory hledající okamžitý výnos.

V případě zájmu Vám pomůžeme s financováním koupě bytu – o financování hypotéky se Vám postará Michal Dvořáček z eDO Finance a.s.

Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento byt čeká na svého nového majitele!