Prodej činžovního domu 330 m²

Představujeme vám mimořádnou investiční příležitost činžovního domu zajišťující stabilní výnos se čtyřmi bytovými jednotkami a obchodní provozovnou. Nemovitost se nachází v samotném centru města Kladna.

Nemovitost je v katastru nemovitostí vedena jako bytový dům rozdělený na samostatné jednotky, z nichž každá má samostatný vstup. V přízemí domu je provozovna s obchodním prostorem o výměře 63 m², který je dlouhodobě pronajat pro prodejnu zaměřenou na prodej oken a stínící techniky. Nad prodejnou ve druhém podlaží je byt o dispozici 1+1, ve třetím podlaží je byt 3+1, ve čtvrtém podlaží byt 2+1 a v podkroví je byt o dispozici 2+1 s menší zastřešenou terasou. Byty jsou taktéž v současné době pronajaty spolehlivým nájemníkům. Sklepní prostory jsou využívány nájemníky jako skladové místnosti a také je zde umístěna centrální plynová kotelna. K domu patří dvůr, společná část venkovních prostor. Stavba je v dobrém technickém stavu aktuálně nevyžaduje žádné investice (CAPEX), okna jsou plastová, vytápění je ústřední etážové s novým úsporným plynovým kondenzačním kotlem Vaillant s možností WiFi a online monitoringu, dům je napojen na elektrickou energii, plyn, vodovod, kanalizaci. PENB zatím nebyl dodán, aktuálně se pracuje na jeho vyhotovení.

Kladno je v současné době rychle se rozvíjející město, v budoucnu odtud povede i rychlodráha do Prahy a také rychlé spojení na letiště. Již nyní zde funguje pražská integrovaná doprava s bohatou frekvencí spojů. Město vyniká svými zelenými parky, skvělým sportovním zázemím a možnostmi pro trávení volného času.

Ideální pro investory, kteří hledají nemovitost s jasnou návratností a dlouhodobou perspektivou, se stabilním výnosem. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem – v případě zájmu zajistíme i profesionální asistenci při vyřízení financování.

Na vyžádání rádi poskytneme prohlídku nemovitosti a detailní informace o měsíčním výnosu. Přijďte se podívat osobně, pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.