Hledáte dům, který nabízí víc než jednu možnost využití? V Mokrovratech najdete nemovitost, která může spojit vlastní bydlení, pronájem, podnikání i postupný rozvoj. A přitom zůstáváte v klidné obci, odkud jste za pár minut na D4 směrem na Prahu.

Bydlení, pronájem i prostor pro další využití

Dům nabízí 4 samostatně řešené bytové jednotky:

• 2× byt 2+kk o velikosti 65 m²

• 2× byt 3+kk o velikosti 80 m²

• každý byt má vlastní lodžii s výhledem do zeleně

• 3 byty jsou aktuálně obsazené nájemníky – nový majitel přebírá stávající nájemní vztahy

• 1 byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování nebo novému pronájmu

• fotografie v inzerci jsou právě z tohoto volného bytu

• u domu je pohodlné parkování

Dům dává smysl pro investora, vícegenerační bydlení i pro toho, kdo chce část nemovitosti využívat pro sebe a část ponechat k pronájmu.

Připravený potenciál navíc

Součástí nabídky je projekt s vydaným stavebním povolením na vybudování 2 dalších bytů v podkroví.

To znamená:

• možnost rozšířit dům až na 6 bytových jednotek

• prostor pro budoucí zhodnocení nemovitosti

• možnost postupného rozvoje podle potřeb nového majitele

• řešení pro rodinné bydlení, pronájem i kombinaci obojího

Další výhodou je suterén domu. Ten nabízí prostor pro nebytové využití – například kancelář, sklad, dílnu, ateliér, menší provozovnu nebo zázemí k domu.

Hlavní fakta přehledně:

• rodinný dům v obci Mokrovraty

• 4 samostatně řešené bytové jednotky

• 2× 2+kk o velikosti 65 m²

• 2× 3+kk o velikosti 80 m²

• lodžie u každého bytu

• 3 obsazené byty se stávajícími nájemními vztahy

• 1 volný byt ihned k dispozici

• projekt a stavební povolení na další 2 byty v podkroví

• nebytový prostor v suterénu

• parkování u domu

• pozemky o celkové výměře 1 576 m²

• klidná poloha na okraji obce

Lokalita Mokrovraty

Mokrovraty jsou klidná obec obklopená přírodou, lesy a loukami. Přímo v obci najdete školu, školku, obecní úřad, restauraci a základní služby pro každodenní život. Rozšířenou občanskou vybavenost nabízí blízká Dobříš a Nový Knín.

• občanská vybavenost: škola, školka, obecní úřad, restaurace a základní služby v Mokrovratech

• příroda a volný čas: lesy, louky, procházky, cyklovýlety a okolí Brd

• doprava: na D4 jste přibližně za 5 minut, Dobříš i Nový Knín jsou kousek autem a do Prahy dojedete pohodlně po D4

Financování

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám ráda pomohu. Díky tomu může celý proces proběhnout rychle, hladce a bez komplikací.

Tady nekupujete jen dům. Kupujete prostor pro vlastní plán – bydlení, pronájem, podnikání i další rozšíření. Pokud vás láká nemovitost, která má využití a zároveň může růst s vašimi záměry, zavolejte mi a domluvte si prohlídku.

Těším se na Vás

Martina Kachlíková