Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o celkové užitné ploše 326 m², nacházející se v obci Hrobčice, katastrální území Razice. Součástí prodeje je i pozemek o rozloze 1 483 m². Pozemek je kompletně zpevněný asfaltem, vybaven kamerovým systémem a díky své rozloze nabízí široké možnosti využití – od podnikání, přes skladování či parkování vozidel, až po vybudování dalšího zázemí dle představ nového majitele.K domu náleží zahrada s terasou o velikosti 87 m², která poskytuje příjemné místo pro odpočinek a rodinné posezení.V přízemí domu se nachází bytová jednotka o dispozici 3+1, která zahrnuje chodbu, kuchyň, obývací pokoj, ložnici, koupelnu, technickou místnost s kotlem na tuhá paliva, dílnu a kancelář. V patře je situována prostorná, velmi vkusně rekonstruovaná bytová jednotka 4+kk o ploše 120 m². Dispozice zahrnuje moderní kuchyň propojenou s obývacím pokojem, ložnici, dva dětské pokoje, šatnu a koupelnu s WC.Dům je ihned obyvatelný a k dispozici dle dohody. Parkovací plochy disponují možností připojení vozidel na elektřinu, což rozšiřuje jejich praktické využití.Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci rodinného bydlení a podnikání, nebo pro investory, kteří chtějí využít potenciál celého areálu.Doporučuji osobní prohlídku, při které je možná dohoda o ceně.★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Teplice ★ Adresa: Hrobčice, Razice ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha podlahová: 244 m² ★ Plocha užitná: 244 m² ★ Plocha zastavěná: 326 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 1483 m² ★ Druh objektu: Smíšená ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sporák, Sprchový kout, Zděnné jádro, Terasa, Garáž, Venkovní stání, Internet, Garážové stání ★ Stav objektu: Dobrý ★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Pošta, Obecní úřad ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.