Na realitním trhu jen stěží naleznete podobně autentické místo, propojení s přírodou tady ucítíte doslova na vlastní kůži.

Tato nemovitost nabízí výjimečný potenciál pro vytvoření skutečně soběstačného ostrova.

Díky dostatku prostoru, jižnímu svahu a celkovému charakteru pozemků zde můžete vybudovat místo, které vám umožní vysokou míru energetické nezávislosti i nezávislosti z hlediska vlastních zdrojů. Lokalita je ideální pro pěstování plodin, založení užitkové zahrady, ovocného sadu či skleníkového hospodaření a poskytuje skvělé podmínky pro život v úzkém sepětí s přírodou. Celý koncept tak může být postaven na dlouhodobé udržitelnosti, klidu a svobodě. Samozřejmostí je také možnost chovu zvířat za účelem ještě vyšší míry soběstačnosti.

Lokalita a atmosféra

• Místo vás okouzlí panoramatickými výhledy a kouzelnými západy slunce, které si užijete ať už z hlavní terasy, z galerie v patře či z prosklené terasy orientované na JV stranu.

K dispozici budete mít 13 148 m² pozemků, přičemž část je určena k možné zástavbě rodinným domem, otevírá se tak zde i investiční potenciál.

• Pozemky sousedí s lesem, který je součástí chráněné krajinné oblasti Kokořínska – Máchova kraje.

Milovníci přírody mají zajištěný klid, čerstvý vzduch a neomezené možnosti procházek v nedotčeném prostředí.

• Vzdálený výhled na projíždějící vlak dotváří jedinečnou atmosféru.

• V přímém sousedství se rozprostírá chov nádherných westernových koní – jejich majestátní přítomnost a atmosféra ranče podtrhují jedinečnost tohoto místa.

Možnosti využití

Tato nemovitost vám dává svobodu volby:

• Rodinné bydlení

• Vícegenerační zázemí

• Podnikání a investice

• Rekreační rezidence

Dostupnost

Vynikající dostupnost z krajských měst dělá z této nabídky ideální místo pro trvalé bydlení i rekreaci.

• Praha 90 km

• Liberec 40 km

• Karlovy Vary 170 km

• Hradec Králové 110 km

Technické údaje

• 13 148 m² pozemků, přes 3 000 m² určeno k další zástavbě.

• 103 m² zastavěná plocha, cca. 230 m² podlahová plocha, více než 400 m² plochy k užívání.

• Masivní dřevostavba z kvalitního smrkového dřeva (zkolaudována v roce 2013, střešní krytina Bramac).

• Dispozice:

4 ložnice, 2 koupelny, prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyňský kout a jídelna s přímým vstupem jak na venkovní terasu, tak do prosklené terasy/zimní zahrady, jenž je ideální místem pro ranní jógu, posilovnu či ateliér, fantazii se meze nekladou. V patře dále naleznete otevřenou galerii s jedinečným výhledem do krajiny.

• Další zázemí:

Bazén, terasa 60 m² s výsuvnou markýzou, prostorná pergola, technická místnost s kamerovým systémem v podsklepení, workoutové hřiště.

• Vlastní studna (možnost připojení k městskému řadu), integrovaný zásobník tepla, připraveno k napojení solárních panelů, podlahové vytápění, krbová kamna s výměníkem.

ev.č.: 11315

třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Dřevostavba

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Polosamota

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 103

užitná plocha (m²): 230

plocha parcely (m²): 13251

počet podlaží objektu: 2