Prodej Rodinný dům, 574m², Horní Habartice

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný rodinný dům č. p. 131 v Horních Habarticích u Děčína. Nemovitost nabízí kombinaci komfortního soukromého bydlení, velkorysých společenských prostor, pokojů pro hosty a rozsáhlého technického zázemí.

Rozsah domu nejlépe vystihují samotná čísla. Dle kolaudačního rozhodnutí nabízí 1. PP prostory o celkové výměře 65,15 m², 1. NP 325,28 m² včetně terasy 45,90 m², 2. NP 169,39 m² a podkroví dalších 200,18 m² včetně půdního prostoru.

Dominantou 1. NP je velkorysý společenský prostor o výměře 105,89 m², na který navazuje kuchyně 31,98 m², hala 51,19 m² a další provozní a sociální zázemí. Díky tomu lze v domě pohodlně pořádat rodinná setkání, oslavy i další soukromé akce. Součástí tohoto podlaží je také terasa o výměře 45,90 m².

Vyšší podlaží nabízejí soukromou obytnou část a další samostatné pokoje se sociálním zázemím. Dům tak poskytuje dostatek prostoru pro početnou či vícegenerační rodinu, ubytování návštěv nebo spojení vlastního bydlení s dalšími aktivitami.

Interiéru dominuje osobitý charakter inspirovaný tradičním rakouským a bavorským stylem. Velká část vybavení a nábytku byla vyráběna na míru a rozsáhlé vybavení zůstává součástí prodeje.

Technické zázemí odpovídá rozsahu nemovitosti. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, dům má vlastní elektrickou přípojku a k dispozici je vlastní vrt i napojení na veřejný vodovod. Nově zpracovaný PENB zařazuje budovu do energetické třídy C – úsporná.

K domu náleží garáž o výměře 48,10 m², sklepní a technické prostory a soubor navazujících pozemků vytvářejících příjemné venkovní zázemí a prostor pro parkování.

Celková uváděná výměra pozemků činí 4 063 m² včetně zastavěných ploch. Zahrnuje zahradu parc. č. 563/1 o výměře 1 962 m² podle nového geometrického plánu a celou parcelu č. 79/7 o výměře 403 m². U části parcely 79/7 dosud probíhá majetkoprávní vypořádání se sousedním vlastníkem. Konečná výměra a rozsah pozemků převáděných na kupujícího proto budou upřesněny podle výsledku tohoto vypořádání. Nově oddělená parcela č. 563/3 není součástí nabídky.

Horní Habartice nabízejí klidné prostředí v krajině Českého středohoří s dobrou dostupností Děčína a Benešova nad Ploučnicí.

Jde o nemovitost, jejíž skutečný rozsah, dispozici a atmosféru nelze plně vystihnout pouze čísly. Proto doporučujeme osobní prohlídku, při které představíme jednotlivé části domu, technické zázemí i možnosti jeho dalšího využití.