Prodej rodinného domu Hluk - Hradišťská

Nabízíme k prodeji atraktivní komerčně-rezidenční objekt po kompletní rekonstrukci, situovaný v samotném centru města Hluk. Nemovitost se nachází na strategickém místě u křižovatky hlavních tahů směrem na Uherské Hradiště, Uherský Ostroh a Uherský Brod, což zajišťuje výbornou viditelnost i stálý pohyb zákazníků.

Objekt o dvou nadzemních podlažích aktuálně funguje jako zavedená gastro provozovna s bytovou jednotkou a je plně pronajatý, což z něj činí zajímavou investici s okamžitým výnosem. Součástí nabídky je také připravený projekt dalšího rozšíření objektu v zadní části pozemku.

Dispozice objektu

1. NP – gastro provozovna

Moderní prostor vhodný pro bistro, kavárnu nebo cukrárnu:

• prodejní plocha 82 m² s kapacitou až 30 míst k sezení

• přípravna 14 m²

• zádveří 9 m²

• sociální zázemí,

• dvorní trakt se třemi WC (muži, ženy, personál),

• samostatný vstup do 2. NP přímo z ulice.

2. NP – bytová jednotka 2+kk

• kuchyň + obývací prostor 27 m²

• pokoj 12 m²

• šatna 5 m²

• koupelna s WC 7 m²

Potenciál rozšíření

Na zadní část pozemku byla zpracována studie včetně vizualizace a předjednání realizace. Projekt počítá s:

• rozšířením gastro provozu o teplou kuchyni

• garáž

• schodiště

• další prostornou bytovou jednotkou ve 2. NP s balkonem.

Objekt lze rozšířit o dalších 146 m² užitné plochy.

Technické informace

• užitná plocha: 177 m²

• pozemek: 306 m²

• kompletní rekonstrukce v roce 2019

• podlahové vytápění se samostatnou regulací

• klimatizace

• bezpečnostní pojezdová roleta

• příjezd i ze zadní části objektu

• voda, kanalizace, elektřina, pevný internet O2, příprava na LAPOL.

Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od pokračování gastro provozu přes obchodní či kancelářské prostory až po kombinaci podnikání a bydlení.

PENB nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.

Zaujala Vás tato nabídka a máte zájem o více informací?

S financováním Vám rádi pomůžeme