Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5 + 2kk o užitné ploše 200 m² ve městě Rokytnice nad Jizerou v části města Horní Rokytnice.

Dům se nachází na okraji města s výhledem přímo na Lysou horu, nedaleko lyžařského areálu Horní domky. Rodinný dům je v udržovaném stavu, ihned obyvatelný, vhodný jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci nebo jako investice k pronajímání.

Dispozice domu: přízemí - samostatný vchod, garáž, dřevník, uhelna /sklad paliva/, kancelář, kuchyň s jídelnou, technická místnost, WC, prádelna s vanou, sklep; dále schodiště do 1.NP - chodba, samostatný vchod do domu, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, krbovou sestavou ABX s výkonem 10 kW a jižně orientovanou terasou, ložnice, z chodby schody do 2.NP - tři pokoje (z toho 2 s balkonem a výhledem na Horní domky) a koupelna se sprchovým koutem a WC. Suchá půda - úložné prostory. Dům je napojen na lokální zdroj pitné vody, možnost připojení na vybudovanou přípojku k obecními vodovodu, odpady svedeny do obecní kanalizace. Elektřina 220 V a 380 V. Dům je vytápěn automatickým kotlem na pelety, příp. uhlí, ohřev vody 1xkombinovaným a 1x el. bojlerem. Dům je zateplen. Jsou instalovaná plastová okna s izolačními trojskly,která jsou pravidelně servisovaná /poslední servis 08.2025/.Nyní jsou objednaná a zaplacená garážová vrata.

Nízké provozní náklady. Vybavení domu je součástí ceny. Je vypracován PENB. Samozřejmostí jsou i plány domu, které jsou nově ze zákona povinné.

K domu je dobrý přístup z místní asfaltové komunikace, parkování u domu. RD se nachází na samém konci intravilánu obce, za domem jsou už jen louky a lesy, přitom v klidné ulici. Nemovitost je vhodná také jako investice s možností pronájmu.

Ve městě je kompletní občanská vybavenost. Rokytnice nad Jizerou je horské letovisko v západních Krkonoších. Leží v údolí Huťského potoka mezi masivy hor Stráž, Čertova hora a Lysá hora podél levého břehu řeky Jizery v nadmořské výšce 520 m. Žije zde přibližně 2 600 obyvatel.

V létě představuje Rokytnice nad Jizerou oblíbené výchozí místo pro pěší turistiku a cyklistiku, houbaření, v zimě se stává rájem lyžařů