Elite real service s.r.o. Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej nadstandardního vícegeneračního domu 6+kk a samostatnou jednotkou 1+kk s vlastním vstupem s celkovou užitnou plochou 344 m², vlastním wellness a pozemkem o celkové rozloze 2.194 m² (zastavěná plocha 223m² + zahrada 1.971m²), v obci Hynkov u Olomouce.Dům je umístěn uprostřed nádherného prostředí s výhledem na lužní lesy Litovelského Pomoraví v těsné blízkosti cyklostezky a přitom jen kousek od Olomouce. Dům nabízí možnost využití samostatné jednotky 1+kk k bydlení nebo podnikání (možno zřídit např. salon, ordinaci, prodejnu nebo kancelář). Nemovitost má potenciál využití i jako penzion na ubytování.Představte si, jak snadno můžete kombinovat pohodu domova s pracovním životem s možností relaxace ve svém soukromém wellness.Nadstandardně řešený dům o celkové užitné ploše 344 m² je tvořen následujícími místnostmi:1 NP: předsíň 11 m², koupelna s vanou a WC 9,5 m², centrální hala 15 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 56 m² ( kuchyňská linka je vybavena značkovými spotřebiči) a krbem, vstupem na zastřešenou terasu o výměře 44 m² ( jižní orientace). Dále se v přízemí nachází samostatná bytová jednotka 1+kk se samostatným vstupem, kterou tvoří předsíň 5 m², samostatné WC/technická místnost 2,5m², koupelna s vanou 3,5 m² a obytná místnost s kuchyňským koutem o výměře 36 m².2 NP: galerie, koupelna se sprchovým koutem a WC 8m², pokoj 22 m², pokoj 20 m², pokoj 16 m², se vstupem na lodžii 16,5 m² (jihovýchodní orientace) a výstupem do dalšího pokoje 19 m², šatna 11 m², pokoj 18,5 m².Dům byl zkolaudován v roce 2003 ( ytong + 10 cm zateplení, na půdě 40 cm vata), avšak průběžně modernizován.V roce 2010 nová koupelna v 1.NP + krb, 2013 wellness stavba v zadní části pozemku ( finská sauna pro 6 osob zn. Harvia vytápěná dřevem, americká vířivá vana) o zastavěné ploše 63 m², s krytou terasou 16 m², technickou místností 9 m² a dílnou 15 m², 2016 nová kuchyňská linka, 2020 nová koupelna ve 2.NP, nová podlahová krytina (vinyl), výměna dveří, výměna kondenzačního plynového kotle včetně zásobníku na 80 l, zastřešení terasy.Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a krbem v obývacím pokoji. Podlahové topení (vodní) je v koupelnách a vstupní hale. Dále jsou zde připraveny rozvody na vytápění horního patra krbem.Za domem je vybudovaná okrasná zahrada, včetně zděného grilu s udírnou, zahradního jezírka a kopané studny. V levé části zahrady je příprava na závlahu (nutno zkompletovat). Wellness i závlaha jsou napojeny na studnu.Nemovitost se nachází na klidném místě, hned vedle začíná CHKO, cyklostezka, nedaleko pískovna Náklo, Lovecká chata kde se jezdí Parkurové závody, Hynkovský splav. V obci je základní občanská vybavenost: prodejna potravin, restaurace Na Starém mlýně, hospoda. Ostatní služby se nacházejí v nedaleké obci Příkazy - MŠ, ZŠ (1.stupeň), pošta, kadeřnice, obvodní lékař, Hanácké muzeum v přírodě, hotel Záložna, kaple sv. Cyrila a Metoděje, vlakové spojení do Olomouce, Prostějova jezdí několikrát denně. Z obce Hynkov je velmi dobré spojení do nedaleké Olomouce (16 km) pomocí autobusu nebo autem (cca 7 min. po dálnici).Doporučujeme osobní jednání a prohlídku nemovitosti - volejte makléře. Největší nabídku novostaveb - nových bytů, byty na prodej, byty k pronájmu - naleznete na našich webových stránkách.