RD 237 m², sklad 200 m², pozemek 2487 m²

Prostor pro život i podnikání – rodinný dům se skladem a pozemky 2 487 m² ve Skrbeni u Olomouce

Hledáte nemovitost, kde můžete spojit vlastní bydlení s podnikáním a mít vše na jednom místě? Ve Skrbeni u Olomouce nabízíme dvoupodlažní rodinný dům s přibližně 237 m² podlahové plochy, samostatným skladem s výměrou zhruba 200 m² a pozemky o celkové výměře 2 487 m². Zajímavá příležitost pro ty, kteří vedle domova potřebují také prostor pro práci, skladování nebo zázemí své firmy.

Přízemí domu o výměře přibližně 122,5 m² nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyní, dvě další obytné místnosti, prostornou koupelnu, samostatné WC a komunikační prostory se schodištěm. Dominantou je hlavní obytný prostor o velikosti 50 m². Podle potřeb nového majitele může přízemí sloužit k bydlení nebo poskytnout zázemí pro podnikání či kanceláře.

V patře se nachází dalších přibližně 114 m² podlahové plochy. Dispozice zahrnuje rozlehlý hlavní pokoj, ložnici, dva další pokoje, šatnu, koupelnu, kde je umístěný plynový kotel a samostatné WC. Po doplnění kuchyně zde lze vytvořit samostatné zázemí pro bydlení a přízemí využívat k práci. Dům tak nabízí také potenciál pro více generační bydlení.

Významnou součástí nabídky je samostatný sklad, který rozšiřuje možnosti využití celého areálu. Právě spojení obytného domu, skladových prostor a rozsáhlých pozemků může být praktickým řešením pro podnikatele, kteří chtějí mít své pracovní zázemí přímo u domova. Ve skladu s betonovou podlahou je voda i WC.

Dům je postaven z Porothermu 400mm, je osazen plastovými okny s dvojsklem a vytápění zajišťuje plynový kotel. Dům je připojen na vodovod a kanalizaci, kolaudován byl v roce 2009 a aktuálně není obýván. Je proto potřeba počítat s úpravami podle jeho aktuálního stavu a zamýšleného využití. Novému majiteli nabízí dostatek prostoru pro přizpůsobení vlastním potřebám.

Pozemky zahrnují parcelu zastavěné plochy a nádvoří o výměře 396 m² a navazující parcelu o výměře 2 091 m². Podle územního plánu je přibližně 866 m² z celkové výměry v ploše umožňující zástavbu, zbývající část je vedena v územním plánu jako soukromá zeleň. Část pozemku sousedé dlouhodobě využívají pro přístup ke svým zahradám - tuto skutečnost je třeba zohlednit při plánování jeho využití i oplocení.

Konkrétní podnikatelský záměr je nutné posoudit podle povoleného využití staveb a územního plánu. Ja vhodná varianta se nabízí zahradnictví, autoservis apod.

PENB zatím nebyl dodán. Proto uvádíme „G“.

Pokud hledáte velkorysý prostor pro bydlení i vlastní podnikání v blízkosti Olomouce, rádi vám tuto nemovitost představíme při osobní prohlídce.