Hledáte moderní rodinné bydlení, které propojuje komfort, soukromí a přírodu? Právě pro vás máme jedinečný rodinný dům o dispozici 4+kk + šatna a užitné ploše 165 m², situovaný na krásném velkém pozemku o celkové výměře 1 560 m² zkolaudovaný v roce 2022 v klidné části obce Ostrá – Šnepov u Lysé na Labem.

Dům byl navržen s velkým důrazem na kvalitní materiály, energetickou úspornost a pohodlné rodinné bydlení. Dominantou domu je světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, který přirozeně navazuje na zahradu a vytváří ideální místo pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli.

Součástí dispozice jsou tři velké, samostatné pokoje, prostorná koupelna, samostatné WC, technická místnost, spíž a praktická šatna. Díky promyšlenému uspořádání nabízí dům dostatek prostoru i pro vícečlennou rodinu.

Moderní technologie a kvalitní provedení

• užitná plocha domu 165 m²

• pozemek o výměře 1 560 m²

• podlahové vytápění v celém domě

• tepelné čerpadlo vzduch–voda

• krbová kamna pro příjemnou atmosféru i alternativní vytápění

• nadkrokevní izolace s pohledovým krovem

• nové zateplení realizované v roce 2025

• dřevěné podlahy ve všech obytných místnostech

• keramická dlažba v koupelně, WC, technické místnosti a spíži

• napojení na všechny inženýrské sítě kromě plynu

Zahrada a venkovní zázemí

Rozlehlý pozemek poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo rodinné aktivity. Na zahradě se nachází venkovní posezení s ohništěm o velikosti 16 m², které přímo vybízí k letním večerům s rodinou a přáteli.

Pro pohodlné parkování jsou k dispozici dvě venkovní parkovací stání.

Majitelé zároveň mysleli na budoucí využití pozemku – po zahradě jsou rozvedeny přípojky vody a elektřiny a připravena je také instalace nádrže na dešťovou vodu.

Klidná lokalita s výbornou dostupností

Šnepov je vyhledávanou částí obce Ostrá, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst i Prahy.

• mateřská škola v Ostré cca 5 minut autem

• základní škola v Lysé nad Labem se zajištěnou dopravou školním autobusem

• vlaková stanice Stratov vzdálená pouze 1,5 km (cca 20 minut chůze nebo 3 minuty autem)

• výborné spojení do Lysé nad Labem, Nymburka i Prahy

Pokud hledáte prostorný a kvalitně postavený rodinný dům s velkým pozemkem, moderními technologiemi a příjemnou atmosférou venkovského bydlení, pak je tato nemovitost příležitostí, kterou byste si neměli nechat ujít. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.