Prodáme rodinný dům ve Štěpánově se zahradou, dvorem a perfektním zázemím pro rodinu s naprostým soukromím (č. p. 266) Celková plocha je 1275m², zastavěná plocha RD 257 m², 2 podlaží a zrekonstruovaný přístavek do vnitrobloku s půdou.Nemovitost se nachází na ulici Horní, přímo před ní je zastávka autobusu, odkud jezdí spoje na Olomouc a Uničov každých 30-60minPřed domem je vzrostlá okrasná zahrada a parkoviště pro 4auta.Součástí domu je velký dlážděný dvůr, v zadní části je velký bazén se zastřešením(8x4m), pergola s kamenným grilem a udírnou, garáž s montážní jámou, posilovna. Nutno podotknout, že přízemí je nutné zrekonstruovat, patro prošlo rekonstrukcí před cca 10-12lety a je ve velmi dobrém stavu a ihned obyvatelné. Bude nutná výměna oken kvůli tepelným ztrátám. Jinak je dům v pořádku, ještě před rokem jsme zde celá rodina bydleli.Při případné rekonstrukci, lze dům bez větších potíží a omezení obývat v 1.patře.Dispozice a vybavení:• 2 podlaží a přístavek:  1. podlaží – 3+1(kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, velká hala, kotelna, koupelna s wc, samostatné wc, předsíň) 2. podlaží – 4+1 (obývací pokoj, kuchyně, koupelna s wc, 2 ložnice, dětský pokoj, balkon)Přístavek s půdou (1 velký pokoj s výhledem na bazén, wc ,prádelna a spíž)• bazén s protiproudem 8x4m a domkem na ukládání věcí a příslušenství k bazénu • Garáž, dostatek úložných prostor, zatím nevyužitá půda.• Vytápění: plynový kotel• Napojení na inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda, kanalizace• Dvůr s pergolou a malou zahrádkou, před domem velká okrasná zahrada, parkoviště pro 4 auta• Naprosté soukromí, do intravilánu domu (dvůr a bazén) není odnikud vidět.Lokalita:Město Štěpánov patří mezi vyhledávané lokality k bydlení – a to nejen díky své dostupnosti do krajského města Olomouce (9km), Šternberku (7km), Litovle (12km) a Uničova(12km), ale také díky kompletní občanské vybavenosti v pěší vzdálenosti. Tento dům se nachází v blízkosti školy (cca 10 minut pěšky), dětského hřiště i obchodu – cca 5min pěšky. Restaurace je 10min. pěšky. Pizzerie s restaurací v sousední obci Liboš (20min pěšky). Přímé vlakové spojení s Olomoucí – Olomouc hl.n. je hned další zastávka za Štěpánovem. Minulý rok byla dokončena cyklostezka ze Štěpánova do Olomouce. Za 35min jste na kole v Olomouci.Ideální volba pro rodiny s dětmi. Nabízí se zde možnost využití dotačního programu "Oprav dům po babičce". Případně po rekonstrukci může sloužit jako projekt pro rezidenční bydlení. Cena: 7.950.000 Kč (aktuální odhad z 03/2025 je 9,4mil Kč)Dům je volný ihned k nastěhování, je vyklizený. Nutná rekonstrukce přízemí a oken.Vypracován PENB, nyní je dům v kategorii G – mimořádně nehospodárná.Rád Vám poskytnu více informací – případně prohlídka je možná po dohodě.Prodáváme bez účasti RK, právní servis i notářská úschovna je zajištěna a je obsažena v kupní ceně.Neváhejte m