Nabízíme k výhradnímu prodeji reprezentativní rodinnou rezidenci 10+kk v Praze 4 Točná, situovanou v mimořádně klidném prostředí v bezprostřední blízkosti přírodní rezervace Šance.

Nemovitost nabízí vysokou míru soukromí, velkorysý pozemek, nadstandardní vnitřní prostory a vlastní relaxační i volnočasové zázemí. Je ideální pro náročnou rodinu hledající komfortní bydlení v přírodě a současně dobrou dostupnost centra Prahy.

Základní parametry nemovitosti:

dispozice 10+kk

užitná plocha domu 484,25 m²

přízemí cca 200 m²

nadzemní podlaží cca 150 m²

podkroví cca 134,25 m²

celková výměra pozemku 5 684 m²

energetická náročnost budovy: třída B

Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s krbem navazující na kuchyňskou část. Rezidence disponuje celkem pěti ložnicemi, přičemž ke každé náleží vlastní en-suite koupelna, což zajišťuje maximální komfort a soukromí jednotlivých členů rodiny i hostů.

Výjimečným prvkem nemovitosti je vnitřní bazén, který umožňuje celoroční relaxaci přímo v soukromí domova.

Další prostory domu zahrnují dětskou hernu, pokoj pro hosty, šatnu a trezor. Součástí nemovitosti je rovněž samostatná bytová jednotka s vlastním vstupem, kterou lze využít například pro domácí personál, správce domu nebo hosty.

Rozsáhlý pozemek o výměře 5 684 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity. Nachází se zde privátní dětské hřiště a venkovní altán s grilem, ideální pro posezení a společenská setkání.

Důraz byl kladen také na bezpečnost. Objekt je vybaven rozsáhlým kamerovým systémem s celkem 32 kamerami a u vjezdu do areálu se nachází samostatný domek pro ostrahu.

Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace a podlahové vytápění.

Lokalita

Pražská Točná patří mezi vyhledávané rezidenční lokality pro klienty, kteří chtějí spojit bydlení v Praze s klidem, přírodou a vysokou mírou soukromí.

V bezprostředním okolí se nachází přírodní rezervace Šance a Břežanské údolí, které nabízejí široké možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity. V lokalitě se nachází také sportovní zázemí, malé letiště Točná a letecké muzeum.

Velkou výhodou je zároveň dobré napojení na Pražský okruh, díky kterému je zajištěna pohodlná dostupnost dalších částí Prahy i hlavních dálničních tahů.

Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro klienta, který hledá velkorysou rodinnou rezidenci s rozsáhlým pozemkem, vlastním bazénem, soukromím a nadstandardním zázemím na území hlavního města Prahy.