V exkluzivním zastoupení majitele představujeme výjimečný rodinný dům v obci Ohrobec, Praha-západ.

Moderní dvoupodlažní vila dokončená přibližně v roce 2018 tvoří spolu se zahradou, jezírkem, samostatnou Chatou u jezera a rozsáhlým technologickým zázemím ucelený rezidenční areál.

Dům nabízí velkorysé obytné prostory, integrovanou dvojgaráž a výrazné propojení interiéru se zahradou prostřednictvím velkoformátového prosklení a HS portálů.

Nejde přitom pouze o dům vybavený moderními technologiemi. Jednotlivé systémy vytápění, výroby a akumulace energie, stínění, osvětlení i vybrané technologie zahrady jsou vzájemně propojeny a centrálně řízeny.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

- samostatně stojící rodinný dům

- dokončení stavby cca 2018

- dvoupodlažní, nepodsklepený objekt

- užitná plocha cca 349 m²

- integrovaná dvojgaráž 47,6 m²

- plocha pozemku 1385 m²

- energetická náročnost budovy A – mimořádně úsporná

- podíl prosklených konstrukcí cca 31 %

STAVBA A ARCHITEKTURA

- masivní zděný konstrukční systém

- obvodové zdivo Porotherm 36,5 Profi, tl. 365 mm

- monolitické železobetonové stropy tl. cca 180–200 mm

- prvky Isokorb v balkonových a vykonzolovaných konstrukcích pro omezení tepelných mostů

- ploché střechy, pobytové terasy a průběžný balkon

- velkoformátová okna a rozsáhlé HS portály

- hliníkové rámy s izolačními trojskly

- vybrané fasádní plochy s obkladem z přírodní břidlice

- otevřená koncepce hlavního obytného prostoru s přímou návazností na terasy a zahradu

ENERGETIKA A VYTÁPĚNÍ

- tepelné čerpadlo vzduch/voda 17 kW

- teplovodní krb o výkonu 35 kW

- bivalentní elektrický zdroj 9 kW

- nízkoteplotní teplovodní podlahové vytápění

- akumulace tepla cca 1 000 l

- fotovoltaická elektrárna o instalovaném výkonu 24,30 kWp

- bateriové úložiště o kapacitě 30 kWh

INTELIGENTNÍ ŘÍZENÍ DOMU

Srdcem domu je systém LOXONE, do kterého jsou integrovány jednotlivé technologie domu i areálu. Nad ním pracuje energetický management CUBEE, který optimalizuje využití dostupné energie.

Systém zahrnuje mimo jiné řízení:

- vytápění a jednotlivých topných zón

- fotovoltaické elektrárny a bateriového úložiště

- tepelného čerpadla

- osvětlení

- venkovního stínění

- přípravy teplé vody

- finské sauny

- Chaty u jezera

- jezírka a jeho filtrace

- vybraných zahradních technologií

ZAHRADA A RELAXAČNÍ ZÁZEMÍ

Součástí nabídky není pouze hlavní dům, ale celý navazující areál, jehož jednotlivé části byly koncipovány jako jeden funkční celek.

- rozsáhlá zahrada s pobytovými částmi

- částečně podsklepená chata u jezera se zastavěnou plochou cca 80m²

- venkovní terasy přímo navazující na obytné prostory

- vlastní studna

- zahradní osvětlení a další exteriérové technologie začleněné do automatizace domu

- vysoká míra soukromí

- parkovací stání

LOKALITA

Ohrobec nabízí kombinaci klidného rezidenčního bydlení, přírody a velmi dobré dostupnosti Prahy. Okolí je vhodné pro aktivní život, procházky i cyklistiku a navazuje na síť tras směrem k Dolním Břežanům a dalším obcím jižního okolí Prahy. V širším okolí se nacházejí Dolní Břežany, které nabízejí občanskou vybavenost i významné vědecko-výzkumné zázemí v podobě laserového centra ELI Beamlines.

DOKUMENTACE K NEMOVITOSTI

K této nemovitosti jsme připravili rozsáhlou sdílenou složku s dokumentací, která Vám umožní seznámit se s domem výrazně podrobněji, než umožňuje samotná inzerce.

Ve sdílené složce naleznete technické podklady k nemovitosti, informace k použitým technologiím, energetice a provozu domu a další dokumentaci a fotografie vztahující se k nabídce. Odkaz na sdílenou složku Vám přijde do emailu během pár minut po odeslání Vaší poptávky.