Dovoluji si vám nabídnout k prodeji rodinný dům se zahradou a garáží, jehož dispozice 4+1 má celkovou podlahovou plochu 115 m² a užitnou 90 m². Nachází se v okrajové části obce Úpice, Královéhradeckém kraji, podhůří Krkonoš. Město je vzdálené 14 km JV od okresního města Trutnov a 20 km SZ od sousedního okresního města Náchod. Využijte jedinečné příležitosti získat dotaci až několik set tisíc korun na rekonstrukci tohoto domu! Díky programům „Oprav dům po babičce“ nebo „Nová zelená úsporám“ můžete výrazně ušetřit na nákladech a zároveň navýšit hodnotu nemovitosti až o desítky procent – a to už během prvních měsíců vlastnictví. S kompletním vyřízením dotace vám rádi pomůžeme. Jedná se o pravou část dvojdomku na zastavěné ploše a nádvoří o velikosti 111 m², se zahradou 507 m² a garáží na zastavěné ploše a nádvoří 39 m². Zděná nemovitost z roku 1941 je patrová, zčásti podsklepená, ve stavu určeném k rekonstrukci. Od výstavby domu proběhlo několik rekonstrukcí, zejména před dvaceti lety udělaná nová voda i odpady, střecha pokrytá bezazbestovým eternitem, následné oplechování, natřené nově okapy a žlaby, elektrika dána do mědi (nový el. rozvaděč). V přízemí domu se nachází: zádveří, chodba, samostatné WC, spíž, kuchyň s jídelním koutem, obývací místnost, ložnice a koupelna. Z hlavní chodby vedou schody do patra a dolů do sklepa. V patře domu naleznete chodbu, 2 pokoje a 2 půdní prostory k úložným potřebám (dalších 25 m²) . V prvním podzemním podlaží je sklep s kotli a druhý menší sklípek, do něhož se vchází zvenčí, ze zadní části domu. Podlahovou krytinu nemovitosti tvoří linoleum, koberce a keramická dlažba. Vytápění je zajištěno dvěma kotli – litinový plynový cca 15 let starý a litinový na tuhá paliva, přičemž teplo je rozvedeno do radiátorů ve všech místnostech domu, ohřev vody řešen elektrickým bojlerem umístěným v koupelně. Dům, jako takový, je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Prostor venkovního zázemí k posezení naleznete na zadní části zahrady, kde je postavena venkovní zděná letní kuchyň. Kompletně oplocená zahrada má ovocné stromy, keře a díky své rovině výrazně usnadní všechny úpravy i další údržbu. Za domem navíc protéká klidný potok, který pozemek obohacuje o přírodní atmosféru a pocit soukromí. Vzhledem k současnému nenáročnému stavu zahrady má nový majitel plnou svobodu vytvořit si ji podle vlastních představ. Garáž je umístěna hned vedle zahrady, po pravé straně – od silnice lze zaparkovat dvěma automobily, a to jedním přímo v garáži a druhým hned před ní. Dům je vhodný zejména pro rodinné bydlení v okrajové části města s využitím krátké dostupnosti dětí do školy. Energetický štítek nedoložen, nemovitost zařazena do kategorie energetické náročnosti G. V r. 2021 byla otevřena dálnice z Prahy do Jaroměře, dojezd na nájezd je 25 minut (plánovaný sjezd Trutnov – 10 min). V případě zájmu vám zajistíme výhodné financování. Dům je volný ihned a čeká na své nové majitele. Jednání o ceně možné. Zvu Vás tímto na prohlídku.