

3 650 000 Kč
Rodinný dům, 75 m², Poděbradova, Úpice
Malý, útulný dům velikosti bytu 2+kk, který nabízí vše, co ke komfortnímu bydlení potřebujete – navíc s vlastním pozemkem, zahradou, terasou i parkováním přímo u domu. Ideální volba pro ty, kteří zvažují koupi menšího bytu, ale chtějí terasu či zahradu, s větším soukromím a bez kompromisů.
V obci Úpice, okrese Trutnov, si dovoluji nabídnout k prodeji udržovaný rodinný dům kolaudovaný v roce 2004, situovaný v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti. Obchody, služby, školy i lékař jsou pohodlně dostupné pěšky, stejně tak centrum města. Lokalita nabízí velmi dobrou dojezdnost v rámci regionu a zároveň klidné bydlení. Parkování je možné přímo u domu na vlastním pozemku.
Dům je postaven na pozemku o celkové výměře 544 m², zastavěná plocha a nádvoří činí 63 m². Je napojen na vodovodní řád, elektřinu i plyn a je řešen jako patrový. Dispozice je velmi praktická a promyšlená. Za vstupními dveřmi se nachází chodba s plynovým kotlem, koupelna s vanou a samostatné WC. Následuje obývací místnost s kuchyňským koutem, odkud je přímý vstup na venkovní terasu se zámkovou dlažbou a dřevěnou pergolou, ideální k příjemnému posezení. Z obývacího pokoje vede dřevěné schodiště do druhého nadzemního podlaží, kde je samostatné WC, prostorný pokoj využívaný jako ložnice s vestavěnými úložnými skříněmi vyrobenými na míru a boční půdní prostor vhodný k uskladnění nebo jako šatna. Z chodby v patře je také výstup na střechu.
Dům je postaven z plynosilikátu a cihel Porotherm, je zateplen 12 cm izolace, má plastová okna s dvojskly. Střecha je tvořena dřevěnými krovy a prkny, krytina je šindel CAPACCO. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů, v obývacím pokoji jsou navíc kamna na tuhá paliva, která dotvářejí útulnou atmosféru. Podlahy jsou kombinací laminátové podlahy a keramické dlažby. Interiér působí světlým a velmi příjemným dojmem. Za domem se nachází potok a skalní masiv, které přirozeně dotvářejí okolí a poskytují klid a soukromí. Umístění domu nijak neovlivňuje jeho technický stav ani komfort bydlení – dům je suchý, udržovaný a bez problémů. Přestože z ulice může působit nenápadně, nabízí velmi příjemné a klidné bydlení.
V této části Úpice je plánována výstavba nové kanalizace, na kterou je nemovitost technicky připravena. Její realizace začíná již v měsíci duben 2026 a může trvat až do roku 2027. Stávající domácí ČOV a jímka zde zůstávají zachovány, s napojením do kanalizační stoky pomocí čerpadla. Po dobu realizace stavby dojde k dočasnému omezení příjezdu k nemovitosti, přístup pěšky však zůstane zachován. Do budoucna se jedná o zlepšení infrastruktury i zhodnocení lokality. Z důvodu nepředložení PENB je dům dočasně zařazen do kategorie G.
Pokud hledáte menší, praktický a útulný dům vhodný pro pár, začínající rodinu nebo seniory, který nabízí pohodlí domu při minimálních nárocích na údržbu, tato nemovitost vás jistě osloví. Domluvte si prohlídku, dům vás jistě překvapí.
Parametry
- ID nabídky Realingo-26004
- Cihlová stavba
- Dobrý stav
- 75 m² užitné plochy
- 544 m² pozemku
- 48 m² zastavěné plochy
- 48 667 Kč za m² užitné plochy
- Terasa
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Přípojky: elektřina, plyn a kanalizace
- na Realingu
- Dnes aktualizováno
Co je v okolí
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.
Podobné nabídky v okolí
3 650 000 Kč
Rodinný dům, 75 m² + 544 m² pozemek
Poděbradova, Úpice
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.







