Ev.č. 01139Exkluzivní vila u moře v Chorvatsku – prostorné bydlení i investiceNabízíme k prodeji jedinečnou vilu v atraktivní lokalitě Rtina, jen několik minut chůzí od moře. Tato moderní nemovitost poskytuje prvotřídní komfort, výjimečnou architekturu a kvalitní provedení. Vila se rozkládá na třech podlažích s celkovou užitnou plochou 174 m², nabízí až tři terasy s výhledem na moře a součástí je i venkovní bazén pro maximální relaxaci.Promyšlené dispoziční řešeníVila byla navržena s důrazem na pohodlí a funkčnost. - Suterén: Vstupní chodba s elegantním schodištěm vede do prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, odkud je přímý vstup na zastřešenou terasu. Dále zde najdete koupelnu, samostatné WC a dvě skladovací místnosti, ideální pro uložení sezónních věcí.- Přízemí: Nabízí dvě velkorysé ložnice, každou s vlastní koupelnou, dále šatnu a dvě zastřešené terasy, které poskytují dokonalý prostor pro ranní kávu s výhledem na moře.- První patro: Nachází se zde další ložnice s koupelnou a exkluzivní rozlehlá terasa, která nabízí soukromí a neuvěřitelné panoramatické výhledy na okolí.Luxusní vybavení a technologie- Energetická třída A+ – maximální úspornost a efektivita.- Moderní vytápění a chlazení – Split systém s tepelným čerpadlem pro ohřev vody.- Podlahové vytápění ve všech koupelnách.- Vysoce kvalitní materiály – italské dlaždice 1. třídy, dubové parkety.- Bezpečnost a inteligentní systém – bezpečnostní dveře se SMART zamykacím systémem, kamerový dohled.- Velkoformátová okna s trojitým zasklením pro dostatek světla a výhledy.Venkovní prostor a bazénTato vila nenabízí pouze komfortní interiér, ale také pečlivě promyšlené venkovní prostory. U bazénu s vyhříváním a slanou vodou si můžete užívat koupání nejen v letní sezóně, ale i v chladnějších měsících. Okolní terasa je ideální pro odpočinek, grilování a večerní posezení u moře.Investiční potenciálRtina je lokalita s neporušenou přírodou a stoupajícím investičním potenciálem. Poptávka po prázdninových pronájmech v tomto regionu roste. Vyhřívaný bazén navíc umožňuje prodloužení sezóny, což zvyšuje profitabilitu.Skvělá dostupnost a občasná občanská vybavenostV docházkové vzdálenosti najdete restaurace, obchody a pláž. Větší město Zadar je vzdáleno pouhých 20 minut jízdy, kde najdete veškerou potřebnou infrastrukturu.ParkováníSoučástí nemovitosti jsou dvě parkovací stání, které zajišťují pohodlné a bezpečné parkování pro majitele i hosty.Dokončení a podmínky platbyVila bude dokončena v prosinci 2025. Platba probíhá ve třech fázích:40 % při podpisu smlouvy o výstavbě40 % po dokončení hrubé stavby20 % při předání nemovitosti s kolaudačním povolenímTento dům je ideální volbou jak pro osobní využití, tak jako investice s vysokou perspektivou do budoucna.Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro dal