Ev.č. 01138Luxusní vila v Chorvatsku u moře – dokonalé bydlení i investicePředstavujeme Vám moderní vilu ve výstavbě, situovanou v malebné obci Rtina na chorvatském pobřeží. Tato exkluzivní nemovitost se nachází pouhých 270 metrů od moře a pláže a nabízí úchvatné výhledy ze všech podlaží. Kombinace moderní architektury, prvotřídních materiálů a strategické polohy dělá z této vily jedinečnou příležitost pro vlastní bydlení i investici.Dispozice a vybaveníVila o užitné ploše 137 m² je rozdělena do tří podlaží.- Přízemí – Vstupní hala, schodiště, chodba, sklad, koupelna, kuchyň propojená s obývacím pokojem a jídelnou, spíž. Velký důraz je kladen na propojení interiéru s exteriérem – z obývacího prostoru vede vstup na krytou terasu a k venkovnímu bazénu.- První patro – Dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, schodiště a chodba.- Druhé patro – Luxusní hlavní ložnice s vlastní koupelnou a terasou s panoramatickým výhledem na moře.Exkluzivní venkovní bazénJeden z největších benefitů vily je venkovní bazén 5 x 3 metry, který je vybaven moderní technologií pro udržitelnost a pohodlí. Ohřev vody zajišťuje teplené čerpadlo, čistění probíhá pomocí elektrolytické filtrace slanou vodou, která minimalizuje použití chemie a je šetrnější k pokožce.Okolí bazénu je dlážděné italskými dlaždicemi první třídy, které jsou protiskluzové, a tak zajistí maximální bezpečnost. Technické parametry- Energetická třída A+ – Vila je navržena s důrazem na energetickou úspornost, což znamená nižší provozní náklady.- Kvalitní zateplení – 10 cm ETICS fasáda.- Okna a dveře – PVC exteriérová okna (Aluplast) s trojitým zasklením (Ideal 8000), venkovní hliníkové parapety, interiérové kamenné parapety.- Hliníkové elektrické rolety a sítě proti hmyzu na všech oknech.- Inteligentní zabezpečení – Bezpečnostní a protipožární dveře se SMART zámkem na kód, kamerový systém.- Podlahy a koupelny – Ložnice jsou vybaveny dubovými parketami (14 mm), koupelny prvotřídními značkami Hansgrohe a Geberit, podlahové vytápění.- Osvětlení – LED osvětlení v celé nemovitosti.- Parkování – 3 venkovní parkovací místa.Skvělá investice – možnost pronájmuChorvatské pobřeží patří mezi nejžádanější turistické destinace, což zajišťuje vysokou poptávku po pronájmech luxusních nemovitostí. Vyhřívaný bazén výrazně pomáhá zajistit ranější rezervace a prodloužit sezónu. Tento dům tedy považujeme za skvělou investici, u níž lze očekávat další růst hodnoty, podobně jako tomu bylo doposud v celé Dalmácii.V obci najdete restaurace, obchody i pláž, přičemž větší město Zadar je vzdálené pouhých 20 minut jízdy.Dokončení vily je plánováno na prosinec 2026. Platební podmínky:33% při podpisu smlouvy o výstavbě33% při dokončení hrubé stavby s okny a dveřmi33% při dokončení a získání kolaudačního povoleníNezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte