Ev.č. 01138

Luxusní vila v Chorvatsku u moře – dokonalé bydlení i investice

Představujeme Vám moderní vilu ve výstavbě, situovanou v malebné obci Rtina na chorvatském pobřeží. Tato exkluzivní nemovitost se nachází pouhých 270 metrů od moře a pláže a nabízí úchvatné výhledy ze všech podlaží. Kombinace moderní architektury, prvotřídních materiálů a strategické polohy dělá z této vily jedinečnou příležitost pro vlastní bydlení i investici.

Dispozice a vybavení

Vila o užitné ploše 137 m² je rozdělena do tří podlaží.

- Přízemí – Vstupní hala, schodiště, chodba, sklad, koupelna, kuchyň propojená s obývacím pokojem a jídelnou, spíž. Velký důraz je kladen na propojení interiéru s exteriérem – z obývacího prostoru vede vstup na krytou terasu a k venkovnímu bazénu.

- První patro – Dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, schodiště a chodba.

- Druhé patro – Luxusní hlavní ložnice s vlastní koupelnou a terasou s panoramatickým výhledem na moře.

Exkluzivní venkovní bazén

Jeden z největších benefitů vily je venkovní bazén 5 x 3 metry, který je vybaven moderní technologií pro udržitelnost a pohodlí. Ohřev vody zajišťuje teplené čerpadlo, čistění probíhá pomocí elektrolytické filtrace slanou vodou, která minimalizuje použití chemie a je šetrnější k pokožce.

Okolí bazénu je dlážděné italskými dlaždicemi první třídy, které jsou protiskluzové, a tak zajistí maximální bezpečnost.

Technické parametry

- Energetická třída A+ – Vila je navržena s důrazem na energetickou úspornost, což znamená nižší provozní náklady.

- Kvalitní zateplení – 10 cm ETICS fasáda.

- Okna a dveře – PVC exteriérová okna (Aluplast) s trojitým zasklením (Ideal 8000), venkovní hliníkové parapety,

interiérové kamenné parapety.

- Hliníkové elektrické rolety a sítě proti hmyzu na všech oknech.

- Inteligentní zabezpečení – Bezpečnostní a protipožární dveře se SMART zámkem na kód, kamerový systém.

- Podlahy a koupelny – Ložnice jsou vybaveny dubovými parketami (14 mm), koupelny prvotřídními značkami

Hansgrohe a Geberit, podlahové vytápění.

- Osvětlení – LED osvětlení v celé nemovitosti.

- Parkování – 3 venkovní parkovací místa.

Skvělá investice – možnost pronájmu

Chorvatské pobřeží patří mezi nejžádanější turistické destinace, což zajišťuje vysokou poptávku po pronájmech luxusních nemovitostí. Vyhřívaný bazén výrazně pomáhá zajistit ranější rezervace a prodloužit sezónu. Tento dům tedy považujeme za skvělou investici, u níž lze očekávat další růst hodnoty, podobně jako tomu bylo doposud v celé Dalmácii.

V obci najdete restaurace, obchody i pláž, přičemž větší město Zadar je vzdálené pouhých 20 minut jízdy.

Dokončení vily je plánováno na prosinec 2026.

Platební podmínky:

33% při podpisu smlouvy o výstavbě

33% při dokončení hrubé stavby s okny a dveřmi

33% při dokončení a získání kolaudačního povolení

Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace!

** V prezentaci jsou použité vizualizace budoucí podoby vily.

En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (18.23 kWh/m² za rok)