Exkluzivně nabízíme k prodeji nemovitost s možností vybudování až 4–5 bytových jednotek či apartmánů.Město Železný Brod je vstupní branou do Jizerských hor a Českého ráje.Malé město s velkým duchem, které nabízí vše, co potřebujete.Nemovitost se nachází v krásné lokalitě památkové zóny Trávníky, jedné z nejstarších osídlených částí Železného Brodu. Trávníky byly v roce 1995 vyhlášeny vesnickou památkovou rezervací.Najdete zde památky lidové architektury – roubené chalupy a klasicistní domy z přelomu 18. a 19. století.Ať už hledáte prostor pro rodinu, spojení bydlení a podnikání, nebo apartmánový projekt v srdci Českého ráje – tento dům může být čímkoli.Nemovitost dříve sloužila jako fitness centrum, což otevírá široké možnosti jejího dalšího využití.V podkroví se nachází bytová jednotka 3+KK – prosvětlený obývací prostor s kuchyní, ložnice se šatnou, druhá ložnice (dětský pokoj), koupelna a toaleta.Ve druhé části podkroví najdeme 3 místnosti o celkové ploše 42 m²: místnost s kuchyňským koutem, pokoj a obývací prostor.Prostřední patro nabízí 2 toalety, sprchový kout, technickou místnost a dva velké sály, ve kterých mohou vzniknout bytové jednotky.V přízemí domu se nachází kompletní wellness zázemí – finská sauna, ochlazovací bazén, vířivka s odpočívárnami a další místnosti, které lze využít podle vlastních potřeb.Tato nemovitost je ideální investiční příležitostí pro apartmánové bydlení s wellness zázemím.Dispozice domu:1. P. P. – zádveří, šatna, 1 místnost s koupelnou, 2. místnost s koupelnou, místnost s vířivkou, zázemí vířivky, sklad, odpočinková místnost, ochlazovací bazén, zázemí sauny, finská sauna, pavlač, hala1. N. P. – chodba, úklidová místnost, sprcha, 2× WC, dva velké sály2. N. P. – první část: chodba, WC, koupelna, ložnice se šatnou, pokoj, obývací prostor s kuchyní druhá část: kuchyňský kout, pokoj, obývací prostorParkování je řešeno veřejným parkovištěm hned vedle domu, druhé veřejné parkoviště se nachází 150 metrů od nemovitosti.Na dům lze čerpat dotaci „Oprav dům po babičce“ až 1 000 000 Kč na zateplení.Město Železný Brod nabízí veškerou občanskou vybavenost – školy a školky, obchody, supermarkety, vlakové i autobusové nádraží, lékárny, polikliniku, muzea, restaurace a kavárny, fotbalové i tenisové hřiště, koupaliště.Je to ideální výchozí bod pro milovníky přírody, turistiky i cyklistiky. Železný Brod leží v malebném údolí řeky Jizery na pomezí Českého ráje a Jizerských hor, což z něj činí perfektní místo pro aktivní i odpočinkovou dovolenou. Tato oblast je doslova rájem pro turisty, cyklisty i rodiny s dětmi.Okolí města nabízí jedinečné vyhlídky a turistické trasy:Malá Skála s oblíbenou plovárnou, skalním hradem Vranov, Bozkovskými jeskyněmi a zámkem Hrubý Rohozec,nově vybudovaná cyklostezka Greenway ze Železného Brodu do Turnova,naučná Riegrova stezka skalnatým kaňonem podél Jizery až do Semil,zřícenina hradu Frýdštejn, rozhledna Kozákov, Dlaskův statek a mnoho dalšího.Město je známé svou sklářskou tradicí – můžete se vydat za tradičními řemesly nebo navštívit Muzeum skla a bižuterie.V zimě je snadná dostupnost do lyžařských areálů Tanvaldský Špičák, Harrachov či Rokytnice.Výborná dopravní dostupnost je také do Turnova, Liberce a Jablonce.V případě zájmu mě kontaktujte a společně najdeme vhodný termín prohlídky.