Prodej dvougeneračního domu, 2×110 m² s pozemkem 1180 m², se stodolou – Hrubá Horka u Železného Brodu.

Jako přímí majitelé nabízíme rodinný dům se dvěma samostatnými byty, stodolou a velkou zahradou. Bydlet můžete v horním patře a přízemí postupně předělat podle svých představ. Základní dokumentace je součástí prodeje.

Lokalita

Klidná obec Hrubá Horka nad Železným Brodem (kompletní občanská vybavenost ve městě – 5 minut autem). Turnov 20 minut, Jablonec nad Nisou 25 minut, Jizerské hory 30 minut a Praha – Černý most 60 minut. Optický internet zaveden v domě, vhodné i pro práci z domova.

Dům

• dvě samostatné bytové jednotky o cca 110 m², rozdělené po patrech

• každý byt má vlastní vchod a vlastní elektroměr ČEZ, hlavní a podružný vodoměr

• stáří cca 1950–60, střecha z asfaltových pásů, nikde nezatéká

• prostorná půda s potenciálem k dalšímu využití

• sklep v domě a druhý sklep pod stodolou

• PENB: třída D

Horní byt 3+1 s terasou

Plně obyvatelný. Vytápěný krbovými kamny na dřevo a elektrickými přímotopy. Ideální pro bydlení během rekonstrukce.

Přízemní byt

Úplně vyklizený, rekonstrukce je zahájená (vykopané podlahy, sonda do stropní konstrukce). Je odpojený od vytápění, v domě jsou ale dva komíny, každý se dvěma průduchy, takže lze snadno doplnit kamna či jiná topidla.

Stodola a pozemek

Prostorná stodola, v přízemí garáž s dílnou a kůlna, v patře skladovací prostory. Využijete ji ke skladování, jako dílnu nebo k podnikání. V patře lze vytvořit rekreační byt či wellness. Zahrada u domu má 1180 m².

Technické zázemí

• městský vodovod

• elektřina: dvoje hodiny

• plyn: HUP na pozemku, připravené místo pro dva plynoměry (přípojka do domu na kupujícím)

• odpad do septiku, plánovaná ČOV s odvodem vody do smíšené kanalizace

Dokumentace v ceně

Kompletní pasportizace domu i stodoly, PENB a architektonická studie rekonstrukce.

Cena: 4 799 000 Kč, možnost jednání při vážném zájmu.

Prodáváme sami, realitní kanceláře prosíme, aby nám nevolali. Prohlídky po telefonické domluvě.