Prodej výjimečné nemovitosti přímo u Labe Sebuzín

Nabízíme k prodeji zděný dům s číslem evidenčním 48, který se nachází na naprosto výjimečném místě na začátku Sebuzína, v bezprostřední blízkosti řeky Labe.

Od řeky dům odděluje pouze Labská cyklostezka. Lokalita nabízí skvělé podmínky pro cyklistiku, rybaření, vodní sporty i každodenní odpočinek v přírodě. U nemovitosti se v minulosti nacházelo také vlastní molo. Možnost jeho případné obnovy lze do budoucna prověřit u příslušných úřadů a správce toku.

Dům je dispozičně rozdělen na dvě samostatné obytné jednotky. V přízemí se nachází jednotka o současné dispozici 1+1 s možností úpravy na 2+1 rozdělením stávajícího pokoje. Druhá jednotka o dispozici 3+kk je rozložena do patra a podkroví. Toto uspořádání poskytuje dostatek soukromí a nabízí vhodné zázemí pro vícegenerační užívání nebo společnou rekreaci dvou rodin.

Přestože je objekt veden jako rekreační stavba s číslem evidenčním, svým charakterem a technickým zázemím může nabídnout komfort také pro celoroční užívání. Nemovitost je napojena na elektřinu a celoroční přívod pitné vody. Odpadní vody jsou v současnosti řešeny septikem. Některé okolní nemovitosti využívají domovní čistírny odpadních vod, proto se nabízí možnost prověřit obdobné řešení také zde.

Dům působí velmi udržovaným dojmem a je připraven k okamžitému užívání. Má upravenou fasádu, plastová okna a zachovalou sedlovou střechu. Interiér je světlý, příjemný a průběžně modernizovaný. Součástí nemovitosti je také spodní technické a úložné zázemí.

Dům obklopuje udržovaná zahrada poskytující dostatek soukromí a krásné výhledy do okolní zeleně. K venkovnímu zázemí patří prostorná terasa navazující na obytnou část, bazén a zastřešené posezení s venkovním krbem a rybníčkem, ideální pro rodinná setkání a letní večery.

Nemovitost je vhodná jak k rekreaci, tak pro zájemce hledající klidné celoroční zázemí v přírodě, přitom v dobrém dosahu Ústí nad Labem.

Největší hodnotou této nabídky je bezpochyby její poloha. Podobná místa přímo u Labe, s řekou doslova přes cyklostezku, se na trhu objevují jen zřídka.

Více informací získáte u mě telefonicky nebo přímo na prohlídce.