Rodinný dům v Dolních Zálezlech – světlý, útulný a s přímým spojením do Prahy

Prodáváme náš rodinný dům v klidné části obce Dolní Zálezly.

Dům je světlý, orientovaný na jih a při jeho rekonstrukci jsme kladli důraz na přírodní materiály a dřevo. Chtěli jsme vytvořit příjemné a praktické místo pro každodenní život.

Jedním z našich oblíbených detailů je vestavěná komora v obývacím pokoji, které říkáme „tajná místnost“. Pohodlně se do ní vejde vysavač, úklidové prostředky, zavařeniny i spousta dalších věcí, které je fajn mít po ruce, ale ne na očích.

Dům nabízí užitnou plochu 145 m² a dispozici se 4 pokoji, takže poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení.

Venku je terasa z tlakově impregnované borovice a modřínu, která nevyžaduje náročnou údržbu, a travnatá plocha ideální pro děti nebo odpočinek. O zalévání se stará automatický zavlažovací systém.

Vytápění je řešeno elektrickým topením s bezdrátovým termostatem. K dispozici je také komín s možností vytápění dřevem, jehož funkčnost jsme sami neověřovali.

V suterénu se nacházejí sklepy vhodné pro skladování nebo jako dílna. Velkou výhodou je také prostorná půda, kam je již přivedena voda i odpad – nabízí tak možnost budoucího rozšíření podle potřeb nového majitele.

Parkování pro dva vozy zajišťuje garáž s elektrickými vraty a další stání přímo u domu. Celková výměra pozemku je 217 m².

Příjemné bydlení s dobrou dostupností do Ústí n. L. nebo do Lovosic a Litoměřic.

Dolní Zálezly jsou klidnou obcí s příjemným místním životem. Najdete tu mateřskou školku, dětské hřiště, novou kavárnu i řadu lokálních akcí pro rodiny s dětmi. Na druhou stranu Labe jezdí pravidelný přívoz (přes letní sezonu).

Velkým benefitem je vlaková zastávka vzdálená přibližně 2 minuty chůze od domu, s přímým spojením do Ústí nad Labem i Prahy.

Praktické informace

Užitná plocha: 145 m²

Dispozice: 4 pokoje a dvě větší chodby, jedna slouží jako pracovna a druhá jako šatna

Dvě koupelny, v každém patře je toaleta

Pozemek: 217 m²

Garáž s elektrickými vraty a další parkovací stání

Připraven k nastěhování od listopadu 2026

Dům prodáváme přímo jako majitelé, bez realitní kanceláře a bez provize.

Prosíme realitní kanceláře a zprostředkovatele, aby nás nekontaktovali.

Pokud vás dům zaujal, budeme rádi, když nám napíšete prostřednictvím kontaktního formuláře. Rádi doplníme další informace, zašleme půdorysy nebo se domluvíme na prohlídce.