Cena: 274 000 €

Lokalita: Nevidzany (okres Zlaté Moravce) – len 6 km od Vrábeľ, s výbornou dostupnosťou na R1 smer Nitra/Bratislava.

Unikáte pred ruchom hlavného mesta, hľadáte dokonalé miesto na remote-work (home office) alebo priestranné rodinné bývanie za cenu bratislavského 2-izbového bytu?

Tento moderný 3-izbový rodinný dom (kolaudácia 2014) na veľkorysom 11-árovom pozemku kombinuje absolútne ticho vidieka a rýchlu logistiku.

💎 Hlavné benefity pre náročných:

• Pozemok, aký v BA nenájdete: 1 120 m² rovinatého, slnečného a starostlivo udržiavaného pozemku. Ideálny na bazén, vlastnú záhradu či bezpečný výbeh pre deti a domácich miláčikov.

• Slepá ulica = Absolútne ticho: Dom sa nachádza v neprejazdnej tichej ulici. Bezpečné prostredie bez prechádzajúcich áut.

• Exteriérový upgrade (2024): Nový sokel, kompletne nová terasa (25 m²) a moderný hliníkový prístrešok pripravený na letné grilovačky.

• Extra 70 m² v suteréne: Masívne pivnice s keramickými stropmi (Miako) ponúkajú priestor na domácu dielňu, sklad na bicykle/športovú výbavu, prípadne privátne wellness či vínnu pivnicu.

• Bezpečné a prestížne susedstvo: Preverení a bezproblémoví susedia (v tesnej blízkosti býva starostka obce, čo garantuje poriadok a pokoj v okolí).

📋 Technické parametre a siete:

• Obývacia plocha: 125 m² (svetlé, vzdušné a priestranné izby)

• Celková úžitková plocha: 195 m² (vrátane 70 m² pivníc)

• Energetická trieda A: Mimoriadne úsporný dom s nízkymi mesačnými nákladmi (zateplenie + kvalitná silikónová omietka).

• Kompletné inžinierske siete: Mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia a hlavne optický internet (kľúčové pre prácu z domu).

• Interiér: Vstavané skrine na mieru (r. 2023), dom sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie.

🛠️ Kúrenie na mieru podľa vašich predstáv: Kúrenie je pripravené na finálnu voľbu nového majiteľa podľa jeho preferencií. Sú tu kompletne predpripravené elektrické rozvody (ideálne na moderné akumulačné radiátory s vysokou úsporou) a k dispozícii je aj dvojkomín s prípravou na kanadské krbové kachle, ktoré domu dodajú tú pravú vidiecku atmosféru a ekologické teplo.

🚗 Dostupnosť do Bratislavy a okolia:

Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R1 ste v Nitre za pár minút a v Bratislave za cca 1 hodinu a 15 minút autom. Ideálne riešenie pre ľudí, ktorí môžu pracovať z domu a do officu v BA dochádzajú len občasne. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, úrady) sa nachádza v tesnej blízkosti – v meste Vráble (6 km).

🤝 Transparentný a bezpečný predaj:

• Okamžite voľný: Dom je vyprataný, čistý a čaká na nového majiteľa.

• Právna istota v cene: Kompletný právny servis, zmluvy a prevod nehnuteľnosti sú garantované renomovanou advokátskou kanceláriou.

• Férová dohoda: Sme priami majitelia a sme otvorení serióznym a rýchlym cenovým návrhom.

🎥 Pozrite si dom naživo:

https://www.youtube.com/watch?v=6WijA6zfri0