PROSTORNÝ JEDNOPODLAŽNÍ DŮM • VELKÝ POZEMEK • ZASTŘEŠENÝ BAZÉN • DVOJGARÁŽ + SAMOSTATNÁ GARÁŽ • VLASTNÍ STUDNA • MODERNÍ TECHNOLOGIE • MOŽNOST DOKONČENÍ PODLE SEBE

Nabízím k prodeji prostorný jednopodlažní rodinný dům v Brodském na velkorysém pozemku 1 633 m². Ideální kombinace prostoru, soukromí, bazénu, garáží a moderních technologií.

Dům je ve stavu holodomu před kolaudací, takže nový majitel má možnost dokončit interiér podle vlastního vkusu a představ.

⭐ HLAVNÍ PŘEDNOSTI

🏡 dům 170 m²

🌳 pozemek 1 633 m²

🏊 zastřešený bazén 6 × 3 m + tepelné čerpadlo

🚗 dvojgaráž + samostatná garáž, každá cca 50 m²

⚡ v každé garáži 2× příprava na nabíjení elektromobilu 380 V

💧 vlastní studna cca 6,5 m

🌿 ovocné stromy + vinice

♨️ podlahové vytápění v celém domě

❄️ klimatizace LG 7 kW

🪟 elektrické žaluzie + centrální ovládání

📹 kamerový systém + alarm + videovrátný Hikvision

💡 chytré ovládání osvětlení a technologií

🌐 optický internet

🔥 příprava na krb

🌬️ příprava na rekuperaci

🔑 možnost dokončení podle vlastních představ

🏠 DISPOZICE – 170 m²

• vstupní hala se šatníkovým prostorem

• prostorný obývací pokoj + kuchyň + jídelna

• přímý vstup na terasu a k bazénu

• kuchyň s připraveným návrhem

• samostatné pokoje – ložnice / dětské pokoje / pracovna

• 2 pokoje s vlastní šatnou

• velká koupelna – vana, sprcha, WC, 2 umyvadla, rebríkový radiátor

• samostatné WC s přímým vstupem z terasy

• 2 technické místnosti / sklady

🏊 BAZÉN & EXTERIÉR

Zastřešený bazén 6 × 3 m s hliníkovým lemem, tepelným čerpadlem pro ohřev i chlazení, robotickým vysavačem a zastřešením Urbanek CZ.

Dále:

• venkovní sprcha – teplá/studená voda

• terasa s bazénem cca 100 m²

• příprava na markýzu 6 × 4,5 m

• příprava na zavlažování

• mrazuvzdorné ventily na zahradě

• studna cca 6,5 m

• stabilní tlak vody – čerpadlo s frekvenčním měničem

• 7 svodů + trativod

🌳 POZEMEK – 1 633 m²

• zahrada 648 m²

• zastavěné plochy 342 m²

• celková zastavěná plocha 949 m²

• ovocné stromy – třešně, jabloně, švestka

• vinice

• černé obrubníky

• cca 27 m² odolné dlažby

🚗 GARÁŽE & VJEZD

Dvojgaráž + samostatná garáž, každá cca 50 m².

• 2× nabíjení elektromobilu 380 V v každé garáži

• 2 elektrické vstupní brány

• samostatná branka na pozemek

• osvětlení garáží i exteriéru

• přímý vjezd z ulice

🧠 TECHNICKÉ VYBAVENÍ

• smart plynový kotel Vaillant 50 l

• podlahové vytápění

• klimatizace LG 7 kW – nejvyšší řada

• elektrické žaluzie + centrální ovládání

• inteligentní ovládání osvětlení

• kamerový rekordér pro 8 kamer + alarm

• videovrátný Hikvision

• 3× Wi-Fi router

• vestavěný trezor

• 2 elektrické rozvodny – až 150 jističů

• komín + příprava na krb s přívodem vzduchu

• příprava na rekuperaci

• „hvězdné nebe“ + designový lustr na míru

• napínaný strop

📐 VÝMĚRY

Pozemek: 1 633 m²

Dům: 170 m²

Povala: cca 90 m²

Terasa s bazénem: cca 100 m²

Zahrada: 648 m²

Zastavěné plochy: 342 m²

Celková zastavěná plocha: 949 m²

V případě dotazů a zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat +420 723 237 256. 😊