Ev.č. 06139

Prodej vícegeneračního domu s komerčními prostory přímo na náměstí – Sebnitz, Německo 260 000 €

Nabízíme k prodeji rozsáhlou nemovitost s mimořádným potenciálem, která se nachází přímo na náměstí v německém městě Sebnitz, nedaleko státní hranice s Českou republikou.

Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory, podnikatele i zájemce o vícegenerační bydlení. Díky velkorysým prostorám a variabilním možnostem využití nabízí široké spektrum příležitostí pro vlastní podnikatelský záměr i dlouhodobou investici.

Základní údaje o nemovitosti:

Obytná plocha hlavního domu: cca 700 m²

Komerční prostory v přízemí: cca 220 m²

Další samostatný zadní objekt: cca 250 m²

Celková výměra pozemku: 1 075 m²

Hlavní budova: 3 nadzemní podlaží

Sklep a půda

Garáž a zahrada

Široké možnosti využití

Hlavní budova nabízí rozsáhlé obytné prostory vhodné pro vícegenerační bydlení, případně pro vytvoření několika samostatných bytových jednotek podle stavebních a právních možností.

Velkou předností jsou také komerční prostory o výměře přibližně 220 m² v přízemí, které mohou sloužit například jako obchod, kanceláře, provozovna služeb nebo jiné podnikatelské zázemí v závislosti na příslušném povoleném využití.

Další zajímavou součástí nemovitosti je zadní objekt o ploše přibližně 250 m², který nabízí potenciál pro další využití či rozvoj celého areálu podle technického stavu a platných předpisů.

Technické vybavení a infrastruktura

Nemovitost je napojena na městský vodovod a veřejnou kanalizaci. K dispozici je elektrická energie, plynové vytápění, telefonní přípojka a internetové připojení.

Součástí nabídky je také sklep, půda, garáž a zahrada.

Atraktivní poloha přímo v centru města

Nemovitost se nachází přímo na náměstí v Sebnitz, v dobře dostupné lokalitě nedaleko českých hranic. Centrální poloha je významnou výhodou zejména pro případné komerční využití a podnikatelské aktivity.

Nemovitost s velkým potenciálem pro investici i vlastní podnikání. Kombinace rozsáhlých obytných ploch, komerčních prostor a dalšího objektu nabízí zajímavé možnosti pro budoucí využití podle potřeb nového majitele.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná