DADOT Real Estate nabízí k prodeji kompletně zařízený, moderní 3pokojový řadový dům s prostorným dvorem, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě oblíbeného ostrova Vir. Tato nemovitost představuje ideální investici pro celoroční bydlení, rodinnou dovolenou nebo okamžitý pronájem bez dalších investic.

Základní parametry:

Užitná plocha: 61,25 m²

Plocha dvora/zahrady: 118 m²

Počet pokojů: 3 (obývací pokoj + 2 samostatné ložnice)

Počet koupelen: 1 + samostatná toaleta

Energetická certifikace: Třída B (nízké provozní náklady)

Moře a pláž: pouze 800 metrů (pohodlná chůze)

Centrum města: 800 metrů

Obchody a pekárna: pouze 200 metrů

Přístupová cesta: kompletně asfaltová

Prostředí: klidná, tichá ulice s rodinnou atmosférou

Dům má promyšlené a vysoce funkční dispoziční řešení:

Denní část: vstupní hala, moderní kuchyň propojená s jídelnou a světlým obývacím pokojem.

Noční část: dvě komfortní samostatné ložnice a kompletně vybavená koupelna + extra toaleta.

Variabilní lodžie: uzavřená posuvnými prosklenými stěnami – v zimě slouží jako prodloužený vnitřní prostor, v létě se promění v otevřenou slunečnou terasu.

Technické standardy a sítě

Komfortní vytápění: instalované elektrické podlahové vytápění.

Alternativní zdroj tepla: připravený komín na tuhá paliva (možnost krbu).

Chlazení: výkonná klimatizace v ceně.

Inženýrské sítě: kompletní napojení na městský vodovod, městskou kanalizaci a elektrickou síť (žádná septiková jímka ani nádrž na vodu).

Hlavní benefity nemovitosti

Žádné starosti: prodává se kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování.

Soukromý dvůr: 118 m² pozemku poskytuje dostatek místa pro grilování, relaxaci nebo parkování.

Celoroční využití: díky podlahovému vytápění a kompletní infrastruktuře je dům obyvatelný 365 dní v roce.

Cena: 229 000 €

Lokalita: Zadar, centrum ostrova Vir

Typ nemovitosti: Samostatně stojící kamenný dům (vícepodlažní)

Celková obytná plocha: 278,00 m² (čistá užitná plocha 208,00 m²)

Plocha pozemku: 473 m² (z toho udržovaný dvůr 326 m²)

Počet pokojů: 5 (4 samostatné ložnice)

Inženýrské sítě: Městský vodovod a městská kanalizace

Technické vybavení a výhody:

Konstrukce: Poctivý kamenný dům s výbornými tepelně izolačními vlastnostmi.

Klimatizace: Kompletně klimatizovaný objekt (chlazení i vytápění).

Stav: Prodává se plně zařízený a vybavený spotřebiči – bez nutnosti dalších investic.

– Ostrov Vir se nachází na dalekém severozápadě Zadarské župy. Je obklopen Virským mořem a Povljanským kanálem a množstvím menších zátok.

S pevninou je spojen mostem.

Vir je vzdálen 26 km od Zadaru, zatímco od nejbližšího města Nin je to 12 km.

Důležité informace pro zájemce:

Dáme Vám kontakt na agenturu, která zajistí příjem hostů, předání klíčů i úklid apartmánu.

Provize pro RK není zahrnuta v ceně.

Volejte po 16. hodině nebo cez víkend na 00421 919 072 555.