Tato jedinečná historická nemovitost na prodej se nachází v katastru města Maruggio, jen pár set metrů od jeho historického centra. Nejkrásnější pláže Jónského moře jsou vzdálené přibližně 5 km, což zajišťuje ideální kombinaci klidu venkova, soukromí a blízkosti moře i městského života.

Nemovitost je zasazena do typické středomořské krajiny mezi borovicemi, vinicemi a olivovými háji. Atmosféra místa působí autenticky a nese charakter staré Apulie.

Na pozemku stojí původní historická stavba určená ke kompletní rekonstrukci. Objekt tvoří tři místnosti a zachovalé průčelí s původní architekturou. Součástí je také kamenné trullo ve velmi dobrém stavu, vhodné k přestavbě na pokoj pro hosty, ateliér nebo vinný sklep.

Velkou výhodou je vlastní zdroj vody – klasická studna i hlubinný vrt. Elektřina je přivedena na hranici pozemku.

Pozemek sousedí pouze s vinicí a olivovými háji, což zajišťuje maximální soukromí a krásné výhledy. Půda je úrodná a aktuálně pronajatá pro zemědělské využití do června 2026, poté bude bez závazků.

Díky klimatu a kvalitní půdě je ideální pro výsadbu ovocných stromů, citrusů nebo vinice. Nabízí tak potenciál jak pro bydlení, tak rekreační či investiční projekt.

Možnosti využití:

rekonstrukce původní stavby

výstavba nové samostatné budovy (guest house, menší vila)

kompletní demolice a realizace moderní vily dle vlastního návrhu

Výjimečnost této nabídky spočívá ve spojení soukromého pozemku, historické atmosféry a blízkosti centra. V oblasti se většina nemovitostí nachází přímo ve městě bez pozemků – zde naopak získáte prostor, klid i parkování.

Nemovitosti v této lokalitě jsou velmi žádané, zejména u klientů hledajících autentickou jižní Itálii s vyšším standardem soukromí.

Cena: 2 200 000 Kč

Dle vizualizací lze objekt zrekonstruovat do hrubé stavby s novou střechou a rozvody. Celkové náklady včetně koupě se odhadují kolem 3 900 000 Kč (orientačně).

Zajišťujeme kompletní servis od koupě přes právní proces až po realizaci rekonstrukce. Spolupracujeme s českými i italskými odborníky, takže celý projekt lze řešit pohodlně v českém jazyce.

Jestli chceš, upravím ti to ještě víc „luxusně“ (pro bohatší klientelu) nebo naopak víc „rychle prodejně“ třeba na realitní portály

ev.č.: 0013

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Řadový

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

typ domu: Přízemní

velikost: 3 pokoje

užitná plocha (m²): 100

plocha parcely (m²): 8000