Ev.č. 01800

Moderní vila s bazénem v soukromém rezidenčním areálu – Murvica u Zadaru

K prodeji nabízíme novou dvoupodlažní vilu se soukromým bazénem v Murvici, v klidném zázemí Zadaru. Dům bude dokončen na jaře 2027 a nabídne 152,96 m² plochy domu, garáž 24,69 m², více než 119 m² teras a bazén o velikosti přibližně 40 m², vše na vlastním pozemku o rozloze 706 m².

Na této nemovitosti je ale stejně důležité jako samotný dům také místo, ve kterém vzniká. Celá lokalita má od začátku jasnou koncepci – soukromí, velké pozemky, minimum provozu a příjemné rezidenční sousedství samostatných rodinných domů.

Klid, který není vykoupený vzdáleností

Vila vzniká v nové rezidenční části Murvice, kde jednotlivé domy stojí na velkorysých pozemcích s dostatkem prostoru a soukromí. Nejde o hustou městskou ani apartmánovou zástavbu. Cesty jsou široké, domy si vzájemně nepřekážejí a celý areál bude uzavřen závorami, takže zde nebude běžný průjezd automobilů.

Součástí území je také rozsáhlý olivový háj, který se v současnosti neprodává a není určen k aktuální výstavbě. I díky němu si lokalita zachovává otevřenější, zelenější charakter a příjemný odstup od okolní zástavby.

Postupně zde vzniká rezidenční komunita lidí, kteří si místo vybrali právě kvůli kombinaci soukromí, prostoru a dostupnosti Zadaru. Je to prostředí, kde lze trávit čas na vlastní zahradě, nechat děti hrát venku a skutečně využívat venkovní prostor domu bez neustálého provozu kolem.

A právě v tom je Murvica zajímavá – klid neznamená odloučení. Zadar je přibližně 10–15 minut jízdy, pohodlně dostupné je letiště Zadar i napojení na dálnici A1. K moři a plážím je to přibližně 7–10 km.

Během několika minut tak můžete být u pobřeží, ve městě nebo na letišti, ale domů se vracíte do úplně jiného prostředí.

Dům navržený pro skutečný život

Stejně promyšlený jako lokalita je samotný dům. Nejde o typový projekt postavený s cílem vměstnat na pozemek co nejvíce místností. Dispozice vznikala s důrazem na každodenní komfort, praktičnost, dostatek zázemí a přirozené propojení domu se zahradou.

Centrem přízemí je otevřený obytný prostor s kuchyní a jídelnou o ploše přibližně 46 m². Velké prosklené plochy jej propojují s téměř 41m² krytou terasou, zahradou a soukromým bazénem. V teplejší části roku tak terasa přirozeně rozšiřuje obytný prostor domu.

V přízemí se dále nachází vstupní část se schodištěm, samostatné WC, technická místnost a vlastní garáž o ploše 24,69 m².

První patro tvoří klidová část domu se třemi samostatnými ložnicemi, dvěma koupelnami, prádelnou a dvěma velkými terasami. Jedna koupelna je řešena s vanou, druhá se sprchovým koutem. Samostatná prádelna a technické zázemí jsou dalšími detaily, díky kterým obytné místnosti nemusí suplovat praktické funkce domu.

Výraznou součástí celé vily jsou venkovní plochy. Celkem nabízí 119,35 m² teras – krytou terasu u bazénu v přízemí a další dvě rozsáhlé terasy v patře, jednu krytou a jednu otevřenou.

Na pozemku o velikosti 706 m² je navržen také soukromý bazén o rozměrech přibližně 8 × 5 metrů.

Promyšlený do detailu – nejen tam, kde je to vidět!

Kvalita domu není postavená jen na architektuře a finálních materiálech.

Stavba je realizována přesně podle projektu, s důrazem na konstrukční řešení, množství a kvalitu použitých materiálů, výztuž, technické instalace i detaily, jako jsou tiché odpadní rozvody. Důraz na kvalitu tedy začíná už u samotné konstrukce domu, nikoliv až u obkladů a vybavení.

Stejná pozornost je věnována interiéru. Obklady, dlažby, osvětlení, koupelnové vybavení, schodiště, krb a další dokončovací prvky jsou vybírány jako součást jednoho celku.

Celoroční komfort zajistí podlahové vytápění, klimatizační jednotky pro chlazení i vytápění a krb na dřevo.

Dispozice

Přízemí

- otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou cca 46 m²

- vstupní prostor se schodištěm

- samostatné WC

- technická místnost

- garáž

- velká krytá terasa

- přímý vstup na zahradu a k bazénu

1. patro

- 3 samostatné ložnice

- 2 koupelny – jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem

- samostatná prádelna

- chodba

- krytá terasa

- otevřená terasa

Murvica – soukromí s dostupností Zadaru

Murvica nabízí kombinaci, která se v bezprostředním okolí Zadaru hledá stále obtížněji. Dům není uprostřed městského ani sezonního turistického ruchu, přesto zůstává město, pobřeží, letiště i hlavní dopravní tahy pohodlně dostupné.

Velké pozemky, široké cesty, omezený provoz, uzavřený přístup a vznikající komunita rodinných domů dávají této nemovitosti něco, co samotným vybavením domu vytvořit nelze – příjemné místo pro každodenní život s dostatkem vlastního prostoru.

A přitom jste během několika minut u moře, v Zadaru nebo na letišti.

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.