V exkluzivním zastoupení nabízíme vilu stojící ve středomořské zahradě v klidné oblasti. Jakmile vstoupíte do nádvoří vily, začnete Istrii intenzivně vnímat a cítit ve středomořské zahradě plné vůní levandule a rozmarýnu, která vytváří atmosféru naprostého klidu. Výhled na bazén Vás vybízí k relaxaci, zatímco pergola s letní kuchyní poskytuje ideální prostor pro rodinné sešlosti za teplých večerů.Zahrada je skutečnou středomořskou oázou, můžete sklízet více než 1000 kilogramů fíků ročně, olivy pro výrobu asi 30 litrů domácího olivového oleje, hrozny, granátová jablka a další středomořské plody, které jsou přírodním zdrojem vitaminu C a dělají ze zahrady ideální místo pro vychutnávání přírodních darů Istrie.Vila je prodávána kompletně zařízená a je připravená k nastěhování. Se 6 ložnicemi s výhledem na moře, třemi koupelnami, prostorným obývacím pokojem, moderní kuchyní, jídelnou a další pracovnou (kterou můžete přestavět na saunu nebo kancelář) nabízí tato nemovitost luxus, komfort a flexibilitu. Vše je vyrobeno z nejkvalitnějších materiálů, se špičkovým designem a detaily, které vyzařují eleganci.Vila má ústřední topení, klimatizaci v celém domě a optický internet. Vedle vily je 60 m² plavecký slaný bazén ve druhém patře s prostornou plochou pro opalování. Solární elektrárna snižuje náklady na energie a podporuje udržitelnost. Samozřejmostí je klimatizace, centrální topení, optický internet.Velikost pozemku dává možnost výstavby samostatné budovy se samostatným vchodem.V případě pronájmu s očekávaným ročním příjmem od 35 000 do 40 000 eur představuje tato vila vynikající investiční příležitost.Vila má rychlý přístup do ACI Marina Pomer a přístavu v Medulinu – ideální pro majitele jachet. V Ližnjanu se staví nový moderní přístav a sportovní letiště je vzdálené pouhé 4 km – ideální pro ty, kteří preferují soukromé létání. Také dálnice je vzdálená pouhé 4 km, což umožňuje rychlé spojení se zbytkem Istrie a Evropy.Medulin je jednou z nejvyhledávanějších istrijských destinací – místem s duší, bohatou gastronomií, dynamickým nočním životem. Na slavný ostrov Levan se dostanete motorovým člunem za pouhých 5 minut , je to opravdový ráj s písečnými plážemi a plážovými bary.Jako majitelé majitelé si můžete užívat zejména cyklostezky z Ližnjanu do Šišanu – jedné z nejkrásnějších stezek v regionu, vždy klidné a bez davů.Žádná slova tuto vilu dostatečně nevystihují, proto je nejlepší ji vidět osobně.Exkluzivně spolupracujeme s chorvatskými RK, jejich cena se nenavyšuje. Navíc v rámci této ceny nabízíme služby českého realitního specialisty s dlouholetými zkušenostmi i dokonalou znalostí chorvatského prostředí. Náš specialista umí plynně chorvatsky a veškerá jednáni i právní a vlastnické záležitosti zařídí a uvede nového majitele do věcí, týkajících se plateb energií, vody, komunálních poplatků aj.ev.č.: 43850třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatný