Len 1,5 km od mesta Győr, v jednej z najlepšie situovaných, pokojných, no zároveň rýchlo dostupných častí obce Kisbajcs, je na predaj prémiová rodinná vila s večným panoramatickým výhľadom. Nehnuteľnosť ponúka vysoký štandard bývania, výnimočné technické vybavenie a dlhodobú investičnú hodnotu v jednom.

Táto novostavba (skolaudovaná v roku 2016) v stave novej budovy sa nachádza na kompletne oplotenom pozemku so všetkými inžinierskymi sieťami s rozlohou 2 560 m². Úžitková plocha domu je 297 m², pričom zastavaná (hrubá) plocha predstavuje takmer 500 m². Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na multifunkčnosť: je ideálna pre spoločné bývanie veľkej rodiny, viacgenerácie, na podnikateľské účely alebo dokonca na vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek.

Hlavné údaje:

Čistá obytná plocha (úžitková): 297 m²

Hrubá plocha: ~500 m²

Rozloha pozemku: 2 560 m²

Rok výstavby: 2016

Fotovoltický systém (8 kW)

Invertor 15 kW (s možnosťou rozšírenia)

Trojfázový priemyselný prúd

Elektrické vonkajšie žalúzie / rolety

Vŕtaná studňa

Flexibilný a premyslený pôdorys, ktorý dokáže vyhovieť rôznym životným situáciám:

3 obovacie izby

6 izieb

3 kúpeľne

4 toalety

Samostatná pracovňa / študovňa

Samostatná hosťovská časť

Šatník

Viacero terás

~60 m² krytá terasa

Energeticky efektívne a moderné technológie

Plynový kotol Saunier Duval

300-litrový zásobník na teplú úžitkovú vodu

Dva samostatne regulovateľné vykurovacie okruhy

Podlahové kúrenie + radiátory

Invertorové klimatizácie Fisher Art (chladenie/kúrenie)

20 cm zateplenie fasády

8 kW fotovoltický systém

15 kW invertor s možnosťou rozšírenia kapacity

Trojfázový priemyselný prúd

Prémiový interiér

Interiérové dvere vyrobené na mieru

Prémiové talianske a španielske obklady a dlažby

Podomietkový systém IBox

Bezokrajové toalety (Rimless)

Moderný dizajnový krb

Príprava na vírivku (jacuzzi)

Príprava na saunu

Príprava na alarm a kamerový systém

Výnimočná kvalita stavby

Železobetónové základy hlboké 255 cm

Železobetónové stropy

Železobetónová skeletová konštrukcia

Tehla Porotherm 38 cm

20 cm tepelná izolácia

Viacvrstvová hydroizolácia proti podzemnej vode

Špeciálny zvukový a tepelnoizolačný systém

Izolácia sokla

3-sklo, okná a dvere Rehau Geneo

Samotný pozemok s rozlohou 2 560 m predstavuje významnú hodnotu.

Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu kombináciu v bezprostrednej blízkosti mesta Győr: prémiové prevedenie, veľkorysá úžitková plocha, multifunkčné využitie, nízke prevádzkové náklady a významný rozvojový potenciál v jednom. Ide o nehnuteľnosť, ktorá je vynikajúcou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobá a stabilná investícia.

Hovoríme slovensky, maďarsky, anglicky.