Ev.č. 01139

Exkluzivní vila u moře v Chorvatsku – prostorné bydlení i investice

Nabízíme k prodeji jedinečnou vilu v atraktivní lokalitě Rtina, jen několik minut chůzí od moře. Tato moderní nemovitost poskytuje prvotřídní komfort, výjimečnou architekturu a kvalitní provedení. Vila se rozkládá na třech podlažích s celkovou užitnou plochou 174 m², nabízí až tři terasy s výhledem na moře a součástí je i venkovní bazén pro maximální relaxaci.

Promyšlené dispoziční řešení

Vila byla navržena s důrazem na pohodlí a funkčnost.

- Suterén: Vstupní chodba s elegantním schodištěm vede do prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, odkud je přímý vstup na zastřešenou terasu. Dále zde najdete koupelnu, samostatné WC a dvě skladovací místnosti, ideální pro uložení sezónních věcí.

- Přízemí: Nabízí dvě velkorysé ložnice, každou s vlastní koupelnou, dále šatnu a dvě zastřešené terasy, které poskytují dokonalý prostor pro ranní kávu s výhledem na moře.

- První patro: Nachází se zde další ložnice s koupelnou a exkluzivní rozlehlá terasa, která nabízí soukromí a neuvěřitelné panoramatické výhledy na okolí.

Luxusní vybavení a technologie

- Energetická třída A+ – maximální úspornost a efektivita.

- Moderní vytápění a chlazení – Split systém s tepelným čerpadlem pro ohřev vody.

- Podlahové vytápění ve všech koupelnách.

- Vysoce kvalitní materiály – italské dlaždice 1. třídy, dubové parkety.

- Bezpečnost a inteligentní systém – bezpečnostní dveře se SMART zamykacím systémem, kamerový dohled.

- Velkoformátová okna s trojitým zasklením pro dostatek světla a výhledy.

Venkovní prostor a bazén

Tato vila nenabízí pouze komfortní interiér, ale také pečlivě promyšlené venkovní prostory. U bazénu s vyhříváním a slanou vodou si můžete užívat koupání nejen v letní sezóně, ale i v chladnějších měsících. Okolní terasa je ideální pro odpočinek, grilování a večerní posezení u moře.

Investiční potenciál

Rtina je lokalita s neporušenou přírodou a stoupajícím investičním potenciálem. Poptávka po prázdninových pronájmech v tomto regionu roste. Vyhřívaný bazén navíc umožňuje prodloužení sezóny, což zvyšuje profitabilitu.

Skvělá dostupnost a občasná občanská vybavenost

V docházkové vzdálenosti najdete restaurace, obchody a pláž. Větší město Zadar je vzdáleno pouhých 20 minut jízdy, kde najdete veškerou potřebnou infrastrukturu.

Parkování

Součástí nemovitosti jsou dvě parkovací stání, které zajišťují pohodlné a bezpečné parkování pro majitele i hosty.

Dokončení a podmínky platby

Vila bude dokončena v prosinci 2026.

Platba probíhá ve třech fázích:

33% při podpisu smlouvy o výstavbě

33% po dokončení hrubé stavby

33% při předání nemovitosti s kolaudačním povolením

Tento dům je ideální volbou jak pro osobní využití, tak jako investice s vysokou perspektivou do budoucna.

Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace!

**V prezentaci jsou použité vizualizace.

En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (18.23 kWh/m² za rok)

Cena: včetně provize.