DADOT Real Estate nabízí k prodeji luxusní 4pokojový penthouse s panoramatickým výhledem na moře v prestižní lokalitě Okrug Gornji – nedaleko Splitu. Je ideální investicí pro náročné klienty, kteří hledají dokonalé spojení komfortu, soukromí a středomořského životního stylu. Tato exkluzivní nemovitost zabírá poslední dvě podlaží komorního bytového domu a okouzlí vás svou vzdušností, slunností a bezprostřední blízkostí pláže.

🌟 Největší přednosti nemovitosti

Panoramatický výhled na moře: Okna a terasy nabízejí neopakovatelné výhledy na křišťálově čisté moře a okolní přírodu.

Velkorysá střešní terasa (51,65 m²): Ideální místo pro letní kuchyni, vířivku, opalování či večerní posezení pod hvězdami.

Dokonalé prosvětlení: Trojstranná orientace (sever – jih – západ) zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.

Klidná a tichá lokalita: Dostatek soukromí mimo hlavní městský ruch, přesto jen kousek od kompletní infrastruktury.

📐 Dispozice a výměry

Celková užitná plocha bytu včetně venkovních prostor a parkování je 121,30 m². Vnitřní obytná plocha (104,79 m²) je chytře rozdělena do dvou podlaží, aby bylo maximálně zachováno oddělení noční a denní zóny.

Spodní podlaží (noční část – 49,36 m²):

Chodba (8,17 m²)

3 samostatné ložnice (9,80 m² | 10,55 m² | 10,09 m²)

Koupelna s toaletou (4,15 m²)

Praktická prádelna (1,80 m²)

Balkon (6,98 m²)

Horní podlaží (denní část – 55,43 m²):

Otevřený koncept obývacího pokoje, kuchyně a jídelny (50,83 m²)

Druhá koupelna s toaletou (4,80 m²)

Vstup na příjemnou lodžii (9,53 m²)

Schodiště (4,60 m²)

📋 Technické parametry a informace

Cena: 550 000 €

Podlaží: 1. a 2. patro (nejvyšší podlaží v objektu)

Klimatizace: Kompletní celoroční vytápění a chlazení

Inženýrské sítě: Městský vodovod, městská kanalizace

Právní stav: Stavební povolení a kolaudační rozhodnutí (povolení k užívání) k dispozici

Parkování: Vyhrazené venkovní parkovací stání (12,50 m²) v ceně

Lokalita:

Okrug Gornji se nachází ve střední Dalmácii v Chorvatsku. Leží na západní/j jižní straně oblíbeného ostrova Čiovo, který je s pevninou propojen mosty.

Hlavní orientační body v jeho bezprostředním okolí jsou:

Město Trogir (cca 3 až 5 km): Nejbližší a nejznámější město v těsném sousedství. Historické centrum Trogiru je zapsáno na seznamu světového dědictví UNESCO a s ostrovem Čiovo (a tím pádem i s Okrugem Gornjim) je přímo spojeno městskými mosty. Z Okrugu se do Trogiru lze dostat nejen autem, ale také pravidelnou lodní linkou.

Město Split – největší město celé Dalmácie a důležitý dopravní uzel (trajekty, vlaky). Letiště Split (Zračna Luka Split) je vzdálené cca 8 až 10 km.

Zajímavost z lokality: Samotný Okrug Gornji je mezi turisty proslulý především svou rozsáhlou oblázkovou pláží, které místní i turisté neřeknou jinak než „Copacabana“ (oficiálně pláž Toć).

Volejte po 16. hodině nebo o víkendu: 0919 072 555.

Cena je uvedena bez provize pro RK.