Venkovská pohoda s moderním komfortem? Ano to je tento dům v Krhově, který je udržovaný a nabízí ideální kombinaci velmi dobrého technického stavu s příjemnou atmosférou včetně vychytávek, které usnadní každodenní život.

TECHNICKÉ INFORMACE:

– dům napojen na vodovodní řad, elektřinu, plyn i kanalizaci

– k dispozici i vlastní studna (aktuálně nevyužívaná, ale napojená)

– zateplená fasáda

– smíšená konstrukce, kvalitní a pevná stavba

– střecha rekonstruována a zateplena před 2 lety

– termostat s ovládáním přes mobilní aplikaci – zatopíte si, ještě než dorazíte domů

– plastová okna

– provozní náklady cca. 5.500Kč

– zastavěná plocha 91m², celková užitná 120m² (dle půdorysu 1.NP 60,45m²)

ZAHRADA A VENKOVNÍ ZÁZEMÍ:

– elektrická vjezdová vrata se zastřešeným parkovacím stáním – pro maximální komfort při nošení tašek z vozu a bezpečí

– pergola s roztažitelným stíněním – ideální pro letní posezení

– venkovní gril – skvělý i pro chladnější večery, kdy ho využijete jako krb

– vnější kohoutek na zalévání s pitnou vodou

– samostatná z venku přístupná místnost pro uskladnění věcí ze zahrady

– venkovní toaleta – praktické řešení, když jste venku s přáteli či rodinou a nechcete našlapat v domě

INTERIÉR DOMU:

Přízemí:

– obývací pokoj

– první pokoj

– kuchyň s originálními kachlovými kamny (nově vyvložkovaný komín) – vše plně funkční i pro vaření – stačí zatopit

– první koupelna s podsazenou vanou

– celé přízemí lazeno do příjemného chalupářského stylu vč. přiznaných trámu na stropě

– součastí prodeje je i klasický sporák s troubou, myčka, lednička, pračka – zkrátka vše co potřebujete k modernímu fungování

Patro:

– prostorná ložnice se vstupem na slunnou terasu

– druhá koupelna se sprchovým koutem

– velký pokoj (možnost rozdělit na dva menší)

– spižírna s kondenzačním kotlem

– dřevěné schodiště

LOKALITA:

Dům se nachází v menší klidné obci s minimem provozu. Na dosah jsou jak Dukovany (je tu tedy i investiční potenciál, protože se rozrůstají a pracovníci budou potřebovat bydlení), tak Hrotovice (cca 3km), kde najdete veškerou občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, restaurace, pošta i lékař).

Tento dům je skvělou volbou pro ty, kdo chtějí útulné a hotové bydlení nebo stylovou chalupu s moderním nádechem bez nutnosti velkých investic. Upřímně je to místo s duší, kde bude radost trávit čas.

Zavolejte mi o termín prohlídky – tenhle dům má atmosféru, kterou musíte zažít osobně!

Váš realitní makléř Luboš Jech

lubosjech.cz

—————————————

Průkaz energetické náročnosti D dle štítku.