Venkovská pohoda s moderním komfortem? Ano to je tento dům v Krhově, který je udržovaný a nabízí ideální kombinaci velmi dobrého technického stavu s příjemnou atmosférou včetně vychytávek, které usnadní každodenní život.TECHNICKÉ INFORMACE:– dům napojen na vodovodní řad, elektřinu, plyn i kanalizaci– k dispozici i vlastní studna (aktuálně nevyužívaná, ale napojená)– zateplená fasáda– smíšená konstrukce, kvalitní a pevná stavba– střecha rekonstruována a zateplena před 2 lety– termostat s ovládáním přes mobilní aplikaci – zatopíte si, ještě než dorazíte domů– plastová okna– provozní náklady cca. 5.500Kč– zastavěná plocha 91m², celková užitná 120m² (dle půdorysu 1.NP 60,45m²)ZAHRADA A VENKOVNÍ ZÁZEMÍ:– elektrická vjezdová vrata se zastřešeným parkovacím stáním – pro maximální komfort při nošení tašek z vozu a bezpečí– pergola s roztažitelným stíněním – ideální pro letní posezení– venkovní gril – skvělý i pro chladnější večery, kdy ho využijete jako krb– vnější kohoutek na zalévání s pitnou vodou– samostatná z venku přístupná místnost pro uskladnění věcí ze zahrady– venkovní toaleta – praktické řešení, když jste venku s přáteli či rodinou a nechcete našlapat v doměINTERIÉR DOMU:Přízemí:– obývací pokoj– první pokoj– kuchyň s originálními kachlovými kamny (nově vyvložkovaný komín) – vše plně funkční i pro vaření – stačí zatopit– první koupelna s podsazenou vanou– celé přízemí lazeno do příjemného chalupářského stylu vč. přiznaných trámu na stropě– součastí prodeje je i klasický sporák s troubou, myčka, lednička, pračka – zkrátka vše co potřebujete k modernímu fungováníPatro:– prostorná ložnice se vstupem na slunnou terasu– druhá koupelna se sprchovým koutem– velký pokoj (možnost rozdělit na dva menší)– spižírna s kondenzačním kotlem– dřevěné schodištěLOKALITA:Dům se nachází v menší klidné obci s minimem provozu. Na dosah jsou jak Dukovany (je tu tedy i investiční potenciál, protože se rozrůstají a pracovníci budou potřebovat bydlení), tak Hrotovice (cca 3km), kde najdete veškerou občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, restaurace, pošta i lékař).Tento dům je skvělou volbou pro ty, kdo chtějí útulné a hotové bydlení nebo stylovou chalupu s moderním nádechem bez nutnosti velkých investic. Upřímně je to místo s duší, kde bude radost trávit čas.Zavolejte mi o termín prohlídky – tenhle dům má atmosféru, kterou musíte zažít osobně!Váš realitní makléř Luboš Jechlubosjech.cz—————————————Průkaz energetické náročnosti D dle štítku.